“我正准备按揭买房子，要是银行信贷力度减弱了，我会不会申请不到贷款呢？”日前，已经在洛阳新区看中一套新房的王伟，急匆匆地跑到银行咨询房贷的事情。

　　银行：房贷影响甚小

　　18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率从原来的16%上调至16.5%。据中国人民银行洛阳市中心支行工作人员介绍，存款准备金率的上调主要是对银行信贷规模有了约束，对市民并无太大影响，相对而言对企业融资的影响才是最直接的。

　　“可以这样粗略估算，央行每上调0.5个百分点，可冻结银行资金1500亿元左右，派生资金就更多了，因此2010年银行放贷规模势必会减小。而个人贷款在银行放贷总量中占的比重相当少，对老百姓并没有太大的影响。”一银行人士表示。

　　地产商：担心遭遇“寒冬”

　　“国家出台此政策并不意味着适度宽松的货币政策发生转向，而只是国家对银行信贷规模收紧的一个信号。”国际金融理财师田辉说。

　　田辉介绍，国内各大银行信贷规模从新年第一周就开始大幅攀升，放贷资金已达6000亿元，而去年最多一个季度才放贷5000亿元，管理层的警觉也在情理之中。如果存款准备金率上调到一定的程度，也不排除将来有加息的可能。

　　自有资金比例小、贷款额度大是房地产业普遍存在的现象，而银行信贷规模收紧后，将对我市的地产商产生怎样的影响？

　　某房地产企业负责人介绍，如果房地产企业的流动资金减少，那么各楼盘的现房都会急于出手，开发商肯定要竞相压价，从而有利于回收资金，再次投入新的项目中。

　　有业内人士表示，市民在考虑买房时通常是买涨不买跌，这是房产业一个很奇怪的现象，而如果房价下调，房地产企业则可能遭遇“寒冬”。同时，有不少小规模的房地产企业，由于资金不能及时回收而撑不下去，也可能面临倒闭或者被其他大企业兼并的局面。