上周，楼市的关键词是“警告”。无论是“现官”还是“现管”，都明确对房地产的资产泡沫发出预警信号。

　　本月21日，国家统计局公布2009年宏观经济数据，对一些地区的资产价格上涨表示较大担忧。同时，一些城市房地产也被亮出“红牌”。业内人士认为，2009年房价连续飙升，商品住宅市场投资风险增加。

　　楼市总是一个被警告的行业，这已不足为奇。而在2009年，再没有一个行业如房地产一般，同时收获这么多的鲜花与臭鸡蛋。如今，这样的矛盾没有停止，而是越演越烈。

　　继“红牌”警告后，各种言论层出不穷。有预测“楼价即将下跌50%”的，也有放言“要拿100万元来赌楼价上涨”的。在这样的市场状态下，流言也比往常多了起来。如“限贷令”、“加息说”等等，传言永远比公告快。与股市的神经质相比，房地产交易市场则处于骤然停顿的状态，二手地铺与郊区一手物业表现尤其明显。售楼部门可罗雀，成交量日渐萎缩，普通市民在争论不休中选择了观望。

　　不从众、不起哄，以静制动、静观其变，民众的判断显得颇有智慧。这也是此时此刻，媒体作为舆论引导者应有的态度与责任。独立判断、平静观察，以更平和的心态来对待当前楼市，是为上上之策。

　　上周，国家统计局局长马建堂在接受媒体采访时表示，政府要在经济增长、预防通胀与防止资产价格过快上涨之间达成平衡。“平衡”二字决定了政策的释放会在互动与博弈中完成。当前，影响房地产的各个变量正在动态调整之中。

　　其中，未明显发生变化的主要有三个因素：第一个是GDP以及整个经济对于房地产的依赖程度未发生太大转变；第二个是房地产商的资金充裕程度没有变；第三个是地方对土地财政的依赖没有变。而变数最大的主要是购房者，就是投资、投机者对于买房的预期发生了变化，普通市民被高房价挤出市场。

　　三个常量加一个变量，最后组合出来是一个什么样的方程式，现在妄下结论显得太早。在市场动态调整的当下，宜当观察家，莫做弄潮儿。后续政策陆续到来，草木皆兵，不如以静制动。

　　（据大洋网）