2010年以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。“两会”在即，这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。

　　参与此次督察工作的住建部专家委员会专家表示，预计从二季度开始房价还会呈现上涨趋势，政策调控的力度在二季度后期逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。

　　酝酿调整楼市政策

　　今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行督察。从此次中央督察的重点内容来看，2009年房地产市场中的热点敏感问题成为督察的重点，如房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果等。

　　按照国务院的要求，2010年“两会”召开之前，督察工作将产生“阶段性成果”，国务院及相关部委则根据督察情况，考虑制定和调整未来的楼市政策。

　　该紧的紧该松的松

　　而对于未来楼市政策的走向，这位住建部专家表示：“2010年房地产政策将转向‘有保有压’，因为今年宏观经济的任务仍是保增长恢复经济，因此仍将发挥房地产的龙头作用。”他还表示，鉴于目前经济复苏所处阶段，短期内信贷政策依然将保持偏宽松的环境，预计从二季度开始，随着宏观经济增长继续走稳，房价还会呈上涨态势，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强。房地产政策将出现明显的“前松后紧”走势，而房价相对合理或涨幅不大的二三线城市的房地产政策还会适当放宽。

　　新年伊始房市降温

　　2010年年初，国内房地产市场的观望气氛渐趋浓厚，楼市的新增房源锐减，成交量一再萎缩。根据中原地产的城市监测数据显示，北京、上海两地成交量环比降幅约达50%，成交量的持续低迷带来了房价的松动。

　　中国楼市在新年伊始火速降温，政府的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市，要在“两会”向国务院上交阶段性成果，3月，无疑成为年后楼市走向的关键。对此，住建部政策研究中心的一名负责人表示，“两会”期间或之后，中央还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场能否延续牛市，仍要听听政策的风声。（据新华网）