新华社北京3月2日电 2009年，“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼断断”等房地产市场中的怪现象屡屡出现。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海建议，建立房地产社会监督委员会，加大对房地产市场的监管力度。

　　“长期以来房地产市场出现的大量怪现象和腐败案件，充分表明房地产市场监管薄弱。”郭松海说，“‘楼脆脆’等现象就是由于房屋施工建设的监管、验收失职，导致房屋质量问题产生。”

　　郭松海指出，一些市场主体、利益集团为追求自身利润最大化，逃避社会监督，采取多种手段，把房地产市场变成聚敛钱财的场所。比如近几年在土地一级市场中，土地拍卖高价中标，其后开发商长期不缴纳出让金或任其长期闲置，这多因监督不到位或“红包效力”所致。

　　“要改革现下房地产市场的监管运作体制，配合行政执法，建立一个覆盖面广、监督有效的房地产市场管理网络，在行政执法检查、人大的执法检查等监督检查之外，建立一个房地产社会监督机构，对房地产市场实施切实有效的监督管理。”郭松海说。

　　他建议，建立房地产社会监督委员会，由民间各阶层人员组成评议会，对房地产相关问题进行集体审议。房地产社会监督委员会的监管内容应包括对房地产开发市场、土地市场的监管；加强对市场监测分析和督促检查，配合主管部门查处内部认购、哄抬房价、欺骗客户、误导交易等扰乱市场秩序违规的行为；对城市土地利用规划、城市规划、住房发展规划制定及其落实情况进行监管等。