楼市新政之下，市民观望情绪不断蔓延。记者采访发现，一部分购房者暂时搁置购房计划，采取不买先租的方式来满足住房需求，这种“由买转租”的趋势让房屋租赁市场活跃起来。

　　租房市场提前升温

　　从往年情况来看，每年的6月份对于租赁市场来说不算旺季，但近日我们走访九都路、中州路、纱厂路的一些地段，在不少中介公司门口贴着的租售信息上，出租房屋的挂牌数都比前段时间有所增多。

　　“5月份的租赁业务量比4月增加了近两成。”九都路一家房产中介的工作人员说，我市租房市场已明显升温，从目前的情况来看，预计6月份的租赁业务量还会有所增加。

　　“按照以往的经验，一般春节过后是房屋租赁市场的旺季，4月份开始进入淡季，直到7月份才进入租赁的高潮期，可今年的情况有些反常。”纱厂南路一家中介公司的负责人表示，由于求租者不断增加，房屋租赁市场日渐升温，不少中介公司开始将工作重心放到租赁业务上。

　　年轻购房者“由买转租”

　　据了解，房屋租赁市场的活跃很大程度上是因为租赁需求的突然增加，而通过中介寻求租赁房源的多是年轻人。

　　“本来计划先买套二手房，简单装修后就直接入住。不过，最近和爱人商量后，我们决定先租套房子住。”市民康女士说，看到国家出台一系列房产新政后，她和对象犹豫了，决定再观望观望。

　　采访中我们发现，与康女士存有同样想法的年轻购房者还有不少。据了解，4月中旬以来，国家多项调控政策出台，不少买房人观望情绪变重，一些购房者于是选择“由买转租”的方式来暂时满足住房需求。

　　高档新房租金上涨

　　求租者有所增加，部分房屋的租赁价格也有所上浮。走访中我们发现，旧小区的房源价格相对稳定，面积50平方米至60平方米的房源价格多在每月500至600元，70平方米至80平方米的房源价格多在每月600至800元；而一些高档新房的房源，每月的房租普遍涨了100元至200元不等。

　　“这主要是因为高档小区的房价本来就高，再加上受房产新政影响，部分业主的购房成本相应提高，只能转嫁一部分到租金里面。”中州路一家房产中介的工作人员说。

　　“虽然新政后一些购房者‘由买转租’，增加了出租房的需求量，但目前一些房主也开始观望，选择先租后卖，使出租房的供应量有所增加，因此市场需求会逐步平衡，租赁市场或趋向平稳。”一些业内人士认为，虽然租赁市场目前十分活跃，但价格不会有太大波动。