事件缘由 家住嵩山路帝豪小区的李先生反映，该小区住宅是经济适用房，他家楼上的住户将房屋出租给了几名农民工。这些农民工下班后经常聚在家里喝酒打牌，闹哄哄的，很影响周围居民的生活，对李先生的生活影响尤其大。李先生多次与他们沟通没有效果，又向物业公司反映，物业公司也无法约束他们。

　　李先生想知道，既然经适房是为低收入者提供的社会福利房，那么，居民购买的经适房能不能出租？

　　记者跑腿 记者就此问题向市房管局相关部门进行了咨询。据市房管局的有关负责人介绍，国家住房和城乡建设部今年4月对外公布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题作出了有关规定。该通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定将住房收回，并取消其5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

　　市房管局经济适用房开发科有关负责人说，我市目前的相关规定是，使用未满5年的经适房不允许任何形式的出租和出售。使用满5年的经适房，可按照与同等地段的普通商品房的差价比例，向政府缴纳一定的土地收益金和其他款项，即可上二手房交易市场，允许转让交易。

　　据这名负责人介绍，市民若发现违规租、售经适房的情况，可拨打市住房委员会办公室政策咨询热线电话64812624进行投诉。