张先生问：购买公司的房产，是不是加盖有公司的公章就可以买卖了？

　　律师解答：依照法律规定，如果是国有公司的房屋，应该有国有资产管理部门的审批才可以出售。如果是民营公司，房屋的出售还要根据公司章程的规定，有股东会或者董事会决议才可以出售。

　　只看房产证名字买房不安全

　　严女士问：买二手房只看房产证上的署名就可以了吗？

　　律师解答：不一定。在我国，对于共有财产制度没有作出明确完整的规定，所以，虽然登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人。如果只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效诉讼，要求宣告房屋买卖合同无效。

　　何为房屋新开工面积、施工面积和竣工面积？

　　韩先生问：房屋新开工面积、施工面积和竣工面积具体指什么？

　　律师解答：房屋新开工面积，是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停建缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。

　　房屋施工面积，是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包含在施工面积中，多层建筑应包括各层建筑面积之和。

　　房屋竣工面积，是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。