调控新政已满两月,政策效果日益显现,房企开始作出应对,而市场闷局尚未打破,眼下调控正进入敏感期。

　　当前，沪深等一线城市及二线主要城市的成交大幅萎缩,楼盘降价促销现象大增。近期的销售下滑已经导致开发商资金面加速扩张的局面出现逆转。

　　面对观望依然未被打破的市场局面，开发商除选择降价促销、积极融资发债外，去年下半年、今年初大量拿地的房企，部分很可能由于资金链紧缺而选择在下半年缩减开工量来应对。

　　在买涨不买跌浓厚观望情绪下，房企正纷纷降价卖楼，但市场期待的爆发临界点仍未出现。业界普遍预期，下半年的房价走势将面临更大的波动，而市场临界点有望在振荡中被引爆。    （李广军）