近日记者从西安市房管局获悉，自5月以来，西安市商品房价格连续两个月出现回落，6月份商品住房成交均价环比5月份更是每平方米下降了355元，为5506元/米2，比今年3月份的房价还稍低。

　　据西安市房管局统计，6月份，全市商品房销售面积84.88万平方米，同比降低23.59%，环比下降14.99%。其中商品住房销售面积74.65万平方米，同比降低28.81%，环比下降18.81%。

　　6月份西安房市在销售面积下降的同时，房屋销售价格也再次出现回落态势。今年4月，西安市商品房均价达到6296元/米2，同比增长30.79%，环比增长6.76%，商品房住宅均价首次突破6000元大关，达到6040元/米2，同比增长30.97%，环比增长8.2%。受国家和本地房市调控政策的影响，自5月以来，西安市商品房价格连续两个月下降。

　　据专家分析，从市场运行数据可以看出，西安市6月商品房市场受调控政策影响，成交量及成交价格环比均有所下降。出现了量价齐跌的情况，但房价下降幅度有限，这与全国同等城市房市运行情况基本一致。                 （张森）