“精装修房猫腻多，消费者购买时要注意以下问题：装修风格是否满意？是否符合家居设计的基本规律？装修质量是否过关？是否达到基本环保要求等。”业内人士提醒说，“不过，由于相关部门目前尚没有实行对精装修进行监督检查和验收的制度。鉴于这种情况，消费者在购买精装修房时要谨慎。”

　　某律师事务所王律师说，在签订精装修房的买卖合同时，开发商往往通过格式合同，对精装修部分质量问题避而不约，购房人往往在购房心切的情况下草草签下合同，等到房屋交付时才会发现装修质量问题。王律师建议，在签订精装修的购房合同时要特别注意以下问题：

　　一、应在合同中对装修标准、规格、装修发生质量问题如何维修、违约责任的赔偿予以明确，在发生何种情况下，购房人有权要求拒绝收房或要求退房。购房者还应与开发商在合同中详细约定如何承担装修设备质量责任，以免万一出现质量问题时发生不必要的争议。

　　二、购房者在合同中对装修的标准进行约定，将所有装修项目所需装饰材料的品牌、价格、型号、施工工艺等进行明确地记载。如果开发商有样板间或其他样品的，可以拍照，作为合同的附件。

　　三、在合同中还应将有关施工规范、验收标准以及装饰工程的监理公司加以明确，并要求开发商出具合法监理报告。

　　四、在收房时对空气质量、装修材料、内墙涂料等进行检测，这些项目都有国家强制标准。

　　（繁浥）