市民赵先生问：我在看楼盘介绍时，开发商说绿化率是46.05%，可是在签合同时却是绿地率30%以上，这两者是一个概念吗?

　　律师解答：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

　　绿化率准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

　　计算绿化覆盖率所指的绿地,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。