随着时代的发展，我们生活中的热门话题也在变化着。20世纪80年代的生活比较单调，但很悠闲，所以街头巷尾的热门话题是某部热门电视连续剧；20世纪90年代更多的人关注经济和股市，满城皆是议论下海经商或是如何炒股的人；进入21世纪，住房商品化后，房子成了一个家庭的头等大事，尤其是一路飙涨的房价迅速成为社会的中心话题。　　

　　近日，记者在出租车中听开车的师傅一路点评路边的楼盘：你看这个小区两年前每平方米只有2000多元，现在每平方米4000元都买不住了，我要是当时不买出租车，买套房多好啊！在和同学的聚会中，听到的也是某同学现在干得不错，也是有房有车的成功人士啦。记者还发现，如果你和不认识的人在一起，要找个话题搭讪的话，你如果还问：吃了没？或者是：今天天气不错啊！这已经太老土了。你可以从房价说起，从房地产的大形势和哪里的房子不错说起，这绝对是个很好的话题。曾听一位医院的朋友谈起房地产形势的专业程度，真的令我这个房地产记者都汗颜。房地产已经潜移默化地改变了我们的生活，改变了我们的思维。

　　我该买什么样的房子呢？这是很多购房者关注的问题。有关专业人士指出，从百姓的购房需求来说，可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房，结婚用的婚房，家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房，还有把房地产作为保值、增值的投资性购房。人生的不同阶段，我们的需求也在调整，而房子伴随着我们的人生并见证着人生的成长。以下是这几种住房的特点：

　　单身公寓

　　适用年龄：18岁~35岁

　　特点：小户型，设计合理，配套齐全，交通便捷

　　单身公寓普遍位于交通便捷或者是比较繁华的地段，周边有完善的生活配套。很多独立生活的单身男女，崇尚自由且有品质的生活，往往会利用手里不多的积蓄先购买一套小户型公寓。由于面积小，不管是一次性付款还是按揭贷款都不会有太大的生活压力。小公寓一般为25平方米~45平方米，大多为一个房间，一套厨卫，经过精心的装修和设计，可以实现居住、办公等多重功能。

　　结婚房

　　适用年龄：22岁~35岁

　　特点：中等面积，户型实用，有厅有房

　　结婚是人生的一件喜事，新婚夫妻当然想在新装修的婚房中开始美好的新生活。在经济条件还不是很宽裕的情况下，选择合适的面积、合理的户型就能布置出一个温馨的家。婚房要求基本功能齐全，如有卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间，面积从70平方米~90平方米的两房到90平方米~120平方米的小三房都是最佳选择。要重点考虑双方上下班交通是否方便，生活配套是否齐全，还要考虑到周边有无幼儿园、学校等因素。

　　改善性住房

　　适用年龄：30岁~60岁

　　特点：面积较大，户型宽敞，社区环境优美

　　这几年很多高档楼盘的推出，给拥有一定积蓄而想改善居住条件的人们提供了可能。宽敞的面积，功能更加完善的户型，漂亮的园林景观给人们更多的享受。另外高档物业，专业而周到的服务也让人倍感舒适。所以改善性住房首选知名品牌企业开发的楼盘，能有比较可靠的保障。

　　投资房

　　适用年龄：30岁~60岁

　　特点：注重品牌及地段，有一定升值空间

　　住房商品化后，很多有投资意识的精英已经从房地产这个行业上大赚了一把。

　　由于近几年房价增长速度过快，国家已开始从政策制定、银行信贷、税费改革等方面抑制房价，并把整顿焦点指向恶性炒房者。

　　所以投资买房要慎重考虑，以长远的投资眼光去选择，投资买房仍然可以起到保值、增值的作用。那些无视国家政策，只图眼前利益的恶性炒房注定会得不偿失。