房屋空置率的口水战再掀波澜。那个不胫而走的数字——全国660个城市有6540套房屋连续6个月电表读数为零——先后遭到了国家电网公司、中国社科院、国家统计局城市调查队的逐一否认。

　　房屋空置率，没有任何一个官方背景的调查数字，但这不妨碍民间性质的组织和个人发出自己的声音。北京联合大学应用文理学院城市科学系教师张景秋、孟斌两年来坚持对北京小区电表进行抽样调查，发现北京自2004年入住的普通住宅空置率平均为27.16%。两位教师认为，这个数字显得比较高。

　　房屋空置率的真实数字，已陷于一场口水战，而国家统计局、住建部对此却没有一个正面的回应，对行业协会和民间舆论的争论只作壁上观，这个态度背后的微妙含义公众自可体会。空置房屋的概念到底是开发商销控表上未销售出的商品房，还是已经销售出去但没人居住的社会存量房市场上的“空置”，抑或是国家统计局的新建商品房的空置面积，至今没有一个清晰的概念。

　　无论是660个城市6540套房屋电表走字为零，还是两位大学教师27.16%的空置率，都是从已经销售出去但无人居住的“社会存量房”的角度调查的。这些空置的住宅，大都是可以判断为投资或投机型空置房屋。投资或投机性的房屋空置率，关乎房地产市场的泡沫程度、关乎对社会财富分配不均的判断、关乎社会资源配置是否浪费的判断。

　　官方背景的房屋空置率已经被悄然废置，民间性的房屋空置率呼声甚高，新的房屋空置率标准迟迟不见出台。无论这些社会存量房市场的房屋主人是谁，他们对于国家经济决策的话语权到底有多大，在经济结构风险的判断面前、在社会财富分配不公的现实面前，都不应成为政策出台的阻力。