近一段时间，房租涨声一片。不仅北京、上海、深圳、广州等重点城市的房屋租赁价格持续上涨，洛阳也出现了类似的迹象。当年“长安米贵，白居不易”，如今“房屋买不易，租亦不易”。从“买不起房”到“租不起房”，从某种程度上看，房租上涨对民生的影响更甚于房价上涨——房屋租赁会不会成为下一个被爆炒的“绿豆”或“大蒜”？有银行理财师指出,“‘豆你玩’也好，‘蒜你狠’也罢，房租再高你也得租，关键是做个聪明的房客”。

　　职场新人：“租房比找工作还累” 

　　今年7月才正式从豫东一所高校毕业的李睿（化名），春节前便很幸运地在我市一家效益不错的单位就业了。不过，这半月来，她有了烦心事，“房东要退租，否则涨租金”。

　　李睿出于愤怒选择走人。“就我现在的状况，即便把人生其他的乐趣都舍去，一年存1万块钱，按照目前洛阳的商品房价格，单就买个50平方米的房子也要20年。太遥远了，得先找个睡觉的地儿吧。”李睿说。于是，记者陪李睿一起满城找房，还真体会到了什么叫僧多粥少。在涧西区某家政公司里，天津路某号街坊二室一厅出租信息刚挂出40分钟，就被人“摘牌”了。李睿喟叹“租房比找工作还难”。

　　涨声四起：“买不易租亦不易”

　　数据显示，今年以来北京、上海、深圳、广州等重点城市的房屋租赁价格持续上涨，平均涨幅超过10%，部分涨幅达20%。

　　以北京为例，每月每套房屋租赁平均价格2009年比2008年仅上涨了2.3%，而2010年前6个月，则同比上涨15%，尤其是五、六月同比上涨20.3%。

　　而据记者两天来对我市房屋中介的走访发现，市场上不乏每平方米月租金15元以上的房子，如中州中路某高层一室一厅一卫为22.5元，王府井附近某两室两厅为20元，纱厂路某单身公寓一室一卫为20元，牡丹桥北某高层一室一厅一卫为17元，九都路某高层一室一厅一卫也超过16元。

　　在知名房屋中介连锁店较为集中的西工区某路段，了解的情况大致相同：中介费为头一个月租金的50%，六七十平方米的户型已经没有了，只有四五十平方米的单身公寓或过百平方米的大户型。

　　从记者观察和翻看中介公司的登记信息可以看出，租房者多是中低收入群体，需求多是中低价位租金的中小户型，相对于户型偏大的新建住宅，房改房、城中村更符合这一要求。

　　“房租涨价就是近三四个月的事。”洛阳信息港BBS上“lengxuediwang”3月7日发帖称，“九都路与珠江路房租暴涨！早上一出门看到5条胡同里乱糟糟的，都是忙着搬家的。”

　　巧租房也能省不少钱

　　最后，李睿还是绕开中介，在一个治安、环境都不错的小区租到了月租五六百元“拎包即可入住”的两室一厅。当即她便在网上发帖子“寻求合租女生，每月200元，付三押一”，信息刚发布15分钟，便有电话打了进来。

　　其实，像李睿这样“会过日子”的还真不少，在凯旋路某中介公司，记者就见到两名女生每月350元找人合租三室两厅。

　　“李睿的租房历程是曲折的，结果是完美的。租房也是理财，‘豆你玩’也好，‘蒜你狠’也罢，房租再高你也得租，关键是做个聪明的房客。”中信银行理财师徐斐建议，广大房客面对房租上涨，要掌握一些市场行情、中介经营等基本情况，增强防范意识，既能维护自身权益又能找到合适的房子。

　　第一，现在不少报刊、广播电视、网站都提供免费租房信息服务，借助这些平台能省下一笔可观的中介费用。但是筛选信息非常重要，最好选择一些有信誉度的媒体、网站，既能找到较为可靠的信息，也能交流租房经。

　　记者在采访中也遇到，一家中介公司的工作人员正按一份报纸上刊登的信息联系房源。

　　第二，如果有广泛的群众基础，那就尽量利用一下，这种方式可信度高，出现问题能够协商解决，但是信息量有限，而且速度比较慢。

　　第三，找那些信誉好的正规中介公司，房源多，能节约时间精力，但要支付中介费。同时自己要摸清市场，货比三家，据“利”力争。

　　第四，要求签订符合《洛阳市人民政府关于修改<洛阳市房屋租赁管理办法>的决定》规定的租赁合同，要明确水、电、煤气、暖气、宽带等账单支付方式及房屋维修费用等。

　　第五，房租过高时，可以考虑偏远的地方，早起1小时省千元租金。另外，根据市场行情确定自己的租期与租金，与大盘相似，房租也有上涨和回调的行情，伴随楼市降温，季节性因素消退，加上各地廉租房、公租房等保障性住房建设力度不断加大，租金上涨动能将明显衰退。如果手头资金足以付首付，租金与购房月供相差不大时，不妨考虑先购一套二手房或小户型新居。