向小区管理者交过30元卫生费后，租住在洛龙区龙祥小区的张女士有些疑惑：为什么小区管理者只针对租房者收取卫生费？

　　本月初，张女士和好友合租了龙祥小区的一套房子，面积为120平方米。8月21日22时许，一名自称小区管理人员的男子来到张女士家，说要收取卫生费，并出具了一份“合约”，上面写着：租房者每月21号须交纳卫生费，按每户住房面积收取。60平方米收10元，90平方米收20元，120平方米收30元。

　　“租房子时，合同上并没有卫生费这一项，而且，为什么只针对租房者收费，有什么依据吗？”张女士感到不解。

　　

　　■记者代问

　　回迁小区没有物业，居民可自行制定收费标准

　　记者就张女士的问题咨询了龙祥小区的管理者。据介绍，龙祥小区属于回迁小区，绝大多数居民是回迁的村民，原村委会对每户村民有资金补贴，因此村民不需要再额外交纳卫生费，但租房者则不享受此项照顾。另外，小区没有物业管理部门，因此打扫卫生等工作需请专人负责，向租房者收取卫生费，也是为了维持此项开支。

　　龙祥小区管理者的这种做法是否合适？市物价部门12358价格举报热线的工作人员介绍说，根据《洛阳市人民政府关于开征城市生活垃圾处理费的通知》，此项费用由市建设委员会统一征收或委托有关机构代收，城市居民每户每月收取5元。他说，出租房屋属于营业性质，因此张女士的情况不能依照上述标准执行。另外，对于没有物业的回迁小区，居民可根据实际情况自行制定收费标准。