许多人期待能在“十一”黄金周这个长假，好好规划一下自己的钱袋子；而因长假一家团圆的人们，更希望能群策群力，对人生最大的一笔开销——购房作出合理的判断。那么,在“十一”黄金周内应该如何选房呢？

　　看品牌

　　对多数购房者来说，买房子为自住，可能一辈子也就是一套房子了。因而，购房之前，一定要对自己期待的住宅区有一个彻底的了解。购房者可以上网查找广大网友们对该项目的评价，当然这些评价不一定准确，但是可以参考。当然，最简单的办法就是看品牌。同时，有心的购房者还可以关注自己心仪的物业，其公司是否还会连续开发，如果有，那么住宅品质会有很大的保障。

　　看品质

　　住宅产品的品质如何甄别？对于多数购房者而言，这是一道难关，因为不专业。专业人士表示要看细节。品质，在某种意义上就是细节的延伸，即是否将细节做到极致，让业主感受到居家的温馨与舒适。当你走进售楼部时，可以仔细体察，项目的规划是否让你感觉舒服，售楼人员的推介是否言过其实，各种程序是否井然有序，会所给人的感觉如何等。现在许多地产项目都有样板区或是样板房，可以一观，当然，这些给人看的样板都是最好的呈现，大问题不会有，但是样板房中楼梯、过道、门窗、洗手间等，样板社区中的绿化、通道等小细节处是体现开发商水平的地方，购房者需细细体味，开发商是为看房者摆的花架子，还是真心在做一些事情。

　　看优惠

　　一般而言，长假期间，开发商为了争夺客源，会有一些具有吸引力的优惠活动。如果碰巧你挑选的房子有优惠活动，那就能省上一大笔钱了。

　　注意事项

　　要注意销售房屋部门是否有售房许可证。凡是有售房许可证的企业，已经到有关部门注册登记，属于合法经营，就能及时发给产权证。相反，购房后获取产权证将遇到麻烦。

　　看房屋结构是否合理，使用功能上是否齐全，如煤气、暖气、水、电是否到位，而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。

　　购房时还需注意一些细节问题。比如期房的竣工时间、实际交付使用的时间，为了不使买房人的利益受到损害，买房人需要在购房的合同上注明卖房人违约时应追究的法律责任。

　　凡是不等着急用的买房者，应该购买期房。一般期房的销售价格比现房的销售价格便宜20%左右。一个价值100万元的商品房，如果购买期房的话，能够节省20万元左右，这样一笔钱用于装修足够了。

　　急用房者，一般多购买旧房，最好七八成新即可。购买一套中档新商品房的钱可买到一套高档旧房。购买旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场，他们都有可靠的信誉。

　　（刘悦逍）