9月17日房展会开幕式结束后，中共洛阳市委宣传部副部长、洛阳日报报业集团党委书记、社长王建立（右二），洛阳日报报业集团党委副书记、总编辑邓明选（右三）走进多个参展楼盘，了解洛阳楼市情况。图为洛阳方诚置业有限公司董事长苗桂芳（左）现场介绍世贸中心项目。 记者 张晓理 摄

　　“金九银十”是商家形容销售旺季的通用语，在房地产行业，许多的楼盘都会选在9月、10月开盘，这个时候消费者购房意愿比较强，能带动楼市销量上升。今年“金九银十”的楼市传统旺季，洛阳众多开发商抓住时机积极备战，洛阳金秋精品房展会的旺销态势，加大了开发商抢滩“黄金周”的力度，洛阳楼市唱响了“金九银十”。

　　购销两旺，彰显金秋精品房展会影响力

　　2010年，洛阳房地产市场风险与机遇并存，上半年投资、开发明显增速，新房供应增加，但由于国家对房地产的宏观调控，销售同比出现下滑。下半年大盘、新盘接连亮相，房地产企业如何抓住机遇，迎接挑战，打好2010年的金秋之战，成为洛阳楼市持续发展的关键。

　　洛阳楼市经历了新政下的风起云涌，开发企业纷纷调整战略，以适应市场变化。在此大背景下，2010年洛阳金秋精品房展会，成为对房产新政下洛阳楼市市场情况的一个真实检验。

　　9月17日上午，洛阳金秋精品房展会在王城公园盛大开幕。

　　此次展会由洛阳日报报业集团主办，恒大地产集团洛阳有限公司、厦门泉舜集团洛阳置业有限公司、洛阳宝龙置业发展有限公司、洛阳市凯瑞房地产置业有限公司、河南东方置地有限公司、洛阳方诚置业有限公司协办。据统计，3天来共接待参观者20余万人。

　　本届展会可谓精品楼盘盛装亮相，百姓购房热情高涨，不仅是洛阳地区精品楼盘集体亮相的大舞台，更是市民全面了解洛阳楼市信息的绝佳机会。为期3天的展会中，到各大知名楼盘咨询登记的参观者超过1万人，现场成交商品房132套，成交额7640万元；意向成交商品房177套，意向成交额1.1亿元。与春季精品房展会相比，本次展会的现场成交量明显增大，在美丽的“金九”为购房者献上一席精品楼盘的地产盛宴。

　　参展企业不仅在展会上推出正值热销或即将面世的房源，打出优惠，还运用很多促销手段来吸引客户。洛阳·恒大绿洲、泉舜财富中心、宝龙城市广场、凯瑞·国宝花园、尊崇东方今典、世贸中心、唐城御府、亚威金城3期古城天街、上海国际商贸城、恒顺贵府、名优雅筑等楼盘的优惠措施和精彩节目，吸引了众多的看房者。

　　参展的开发商大都认为，本届展会搜罗了我市在售的众多高性价比楼盘，从项目价格、位置、品质、配套、环境等多个因素综合考察，集中展示洛阳房地产一线品牌企业及高性价比楼盘，向购房者提供今年最值得购买的优质房源，很受购房者的欢迎，成为“金九银十”最具人气的房展会。

　　展会开设的二手房展区，我市最有影响力的懿皇、浩天等二手房品牌公司提供了大量的买房、卖房信息，一手房、二手房联动，给购房者提供了很好的选房、购房平台，房展会现场共成交二手房19套。

　　我市7家品牌家装企业参展，为购房者提供了方便的家装、家居一站式服务。

　　可以说，2010年9月，洛阳金秋精品房展会继往开来，超越了春季的精品房展会，在楼市调控的大背景下，实现了购销两旺。

　　顺势而为，开发商积极备战黄金周

　　顺接金秋精品房展会的热度，洛阳楼市传统的“金九银十”进入高潮，诸多因素扮演着“十一”楼市黄金周的推手：优惠促销拉升销售；刚性需求释放；开发商积极举办各种活动；良好的性价比楼盘投放市场，还有金秋房展会上1万多位咨询登记的意向客户。这些利好因素，都使开发商对即将到来的“十一”黄金周充满了期待。

　　市场刚性需求仍然存在，高性价比的楼盘是销售的保证。目前，洛阳楼市进入一个相对稳定的阶段，房价稳中略升，刚性需求比较大，尤其是一些年轻的白领，青睐中小户型的房子。

　　从房展会上的成交情况来看，高性价比是其热销的主要原因，大品牌、好品质的产品已成了楼市的“香饽饽”。记者在展会现场随机采访了一些看房者，地段、品牌、价格是目前购房者看中的最主要的因素。

　　合理的定价，可以调动购房者的积极性。许多购房者都比较认同大开发商的品牌，只是如果房价太高的话，大家就会犹豫。如果大开发商适当地调低价格进行促销，销售效果就会十分明显。为市场目标客户群设计适合他们的房子，同样也是提高销量的有效途径。

　　有业内人士预测，价格合理和亮点突出的楼盘将成为“十一”黄金周的市场热点，今年黄金周楼市的成交量可能会有较大幅度回升，洛阳楼市的回暖也将从“金九银十”开始。“十一”黄金周不少楼盘的促销力度都有所加大，而成交动力将有赖于楼盘自身的产品、价格和满足置业者需求的多样性。

　　“十一”黄金周不少楼盘积极促销，对价格比较敏感的刚性需求自住置业者将会大量聚集，成为市场热点；另一类则是最新推出的具有稀缺性的高端楼盘，目前虽然部分房地产投资者暂时退场，但具备较强购买力、寻求财富保值增值的置业者们仍在关注市场。

　　我市不少想购房的刚性需求者，在金秋房展会上就将意向楼盘圈定，等到了“十一”黄金周，再和家人一起，认真看盘选盘，挑选合适的房子。

　　相关专家提醒消费者，无论未来楼市走势如何，对于刚性需求的自住者来说，因为无法判断后市的走向，买房应该是当机立断的事情，重要的是适合自己的房子就是最好的。更何况洛阳楼市目前整体来说是买方市场，新盘房源充足，开发商节日的促销优惠比较多，抓住“十一”黄金周选房买房，应该是不错的选择。