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　　□本刊记者 刘琨　　

　　“十一”长假不仅是旅游度假的黄金周，也是商品房销售的黄金时段。在今年“十一”期间，我市的商品房销售持续9月的旺销势头，取得了不错的成绩。一些品牌楼盘也在节假期间推出丰富多彩的活动和购房优惠措施回馈客户，还有一些新楼盘在假日期间精彩亮相。

　　“十一”销售忙 黄金周楼市含金量足

　　为配合“十一”黄金周，恒大绿洲项目全新推出32层超高层全湖景洋房，95平方米~118平方米的主力户型一经面世就受到了广泛的认可，15000平米运动中心投入使用也从侧面展现了此项目的较高性价比。恒大绿洲黄金周销售场面十分火爆，7天长假销售数百套，在全市楼盘销售中一路领先，再创新高。虽然适逢国家二次调控，但销售业绩令人刮目相看，成就了独树一帜的风景线。

　　位于洛阳新区的扛鼎之作世贸中心5A级写字楼于10月11日公开认筹，但在“十一”期间就不断有企业或个人前来考察项目，直到11日认筹现场人潮涌动，热情高涨，排号到开盘期间每日升值1万元的营销方式也颇为高明，让投资者确实是“买到”就“赚到”。

　　借助“泉舜之夜·梦幻巴黎”法国巴黎红磨坊大型香颂情景歌舞晚会全球巡演泉舜专场和“泉舜洛阳首届城市狂欢节”的人气保障，泉舜财富中心售楼中心在国庆7天每天都呈现出爆棚的景象，5号楼王新品一经推出就被一路追捧，7天销售突破亿元大关。

　　10月1日，位于新区的康城尚座隆重开盘，当天销售超过75%以上，假日期间2室、3室房源全面售罄，又于10月8日加推三室景观大宅。康都公司开发的高端产品康城逸树3期别墅也将于10月盛大开盘，“ 十一”期间预订率已过70%。

　　作为洛阳高端楼盘之一，东方今典分别3月、7月推出了境界洋房和高层两个人居精品，境界洋房更是在7月开盘时逆市飘红，推出的户型更是很受欢迎。10月份，境界洋房二批房源推出，由于此类物业的稀缺，必将再次热销。

　　调控新政重拳出击 健康市场需多方维护

　　在“十一”前夕，多部委联合出台了新一轮楼市调控措施，内容包括提高首付门槛、禁贷三套房、行政限购、房产税改与“一房一价”的房价备案制，并再次强调各地方政府的房价督导职责，同时启动对地方政府的问责程序。全国各大城市在“十一”期间的销售均不同程度受到影响，但我市的房地产市场影响不大。

　　据我市部分房地产业内人士分析，此次政策更多是针对房价上涨过快的一线城市，而房地产市场处于正常发展阶段并还有上升空间的二、三线城市受影响不大。首付提至三成对自购房者的影响有限，对炒房客的资金运作有一定影响。3套房禁贷的政策可以使囤房、炒房者的资金更紧张，保证自购房者能买到自己钟爱的楼盘。

　　目前，我市的房价增长主要原因是品牌地产提升楼盘品质的自然增长，但也不排除部分外地炒房者的助推，此次政策中对不能提供一年以上纳税证明或者社保缴纳证明的将被拒绝发放贷款，无疑是对跨区域投机行为的严厉打击，迫使更多的异地投机者退出楼市，有利于楼市的健康发展。

　　从当前楼市依旧繁荣的景象可以证明洛阳楼市目前并无严重的泡沫，也没有大量的炒房投机者。但随着房价的逐步攀高，很可能引起外地炒房者的关注，扰乱正常的市场规律，房地产企业要居安思危。因此，保障房地产市场均衡的供给量，减小房价的增长幅度，提高销售过程的公正、透明度都是保证楼市健康发展的前提。

　　购房者从需求出发，理性购房、理性投资也是促进房地产市场成熟的重要条件。