在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该如何选房？

　　首先选择现房

　　常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用担心楼盘烂尾。如果同样品质的房屋，建议首选现房。一是商品房，二是二手房。

　　注重公司品牌

　　买房，要考虑开发商的实力、口碑、品牌形象，或者拜访其既往开发项目的业主，以了解开发商的实力与信誉。还可考察所购楼盘本身，来评价开发商的实力——对于在建楼盘，如果主体都已封顶，而且定价不高，销售已过半，那么买这种楼盘，一般都没有多大的风险。其次，如果一个项目是分期开发，买最后一期的房屋风险也不大。

　　考虑出行方便

　　如果说买第一套房，往往是考虑就近夫妻俩的工作单位，那么当小孩该上学了，再换房或者买第二套房时，往往就要考虑子女就学的方便，或者为了让子女能读更好的学校。如果学校距离住家太远，对小孩子来说，往来奔波，既不安全，也不方便。

　　居家环境舒适

　　居家环境好体现在两方面：一是小区本身的环境好；二是房屋不临马路，不仅居家安静，而且可以规避噪音尾气；三是楼层要合适，楼层太高上楼太累，楼层太低又可能潮湿；再者，周围要有公园，方便散步健身。

　　户型设计得当

　　一般三口之家买房，以套二为宜，在经济条件允许的情况下，三室一厅的房屋更为实用，即使父母同住也足够。现在有不少成功人士，尤其是子女在外的老两口，想卖了大房子，买小房子住，图的是居家的温馨。全明的户型设计更应该关注。

　　实现保值增值

　　对有些购房者来说，买房不仅是为了居家，也是为了保值增值，那么哪些房屋的保值增值功能强呢？简单地讲，第一是中心城区的多层房，不仅自己住起来方便，也容易出租；第二就是公园或景区附近的楼盘；第三则是交通方便的楼盘。         （星如）