于是，霍英东推出了他的又一项创举——“公共契约”，即每个业主都承担一部分管理费，这俨然是今天的物业管理模式的雏形。

　　在现在大多数人的脑海中，对香港的印象就是那些高耸入云、鳞次栉比的摩天大楼。然而，在20世纪50年代中期之前，香港的楼房一般不超过5层。随着香港人口的增加，住房日益紧张，1955年，港英政府重新修订了建筑管理条例，准许地产商兴建高层住宅大厦。

　　霍英东又一次捷足先登。1955年，他在铜锣湾利园对面兴建了香港当时最高的大厦——17层高的蟾宫大厦。蟾宫大厦的一楼是铺位，二楼是写字楼，其他楼层是民用住宅。他又采用“卖楼花”的方法，在各大报纸刊登售楼广告，楼盘很快就一售而空。

　　蟾宫大厦气势雄伟，临海而立。人们站在顶楼，不仅可以俯瞰整个维多利亚港湾的美景，港岛九龙的景色也同样尽收眼底。蟾宫大厦封顶后，霍英东登高望远，成功感和满足感油然而生。他做梦也没想到，自己这个曾经上无片瓦、下无寸土的艇户仔，曾与50多人挤在一个贫民窟里的穷小子，竟然有能力建造香港最高的商业大厦。

　　随后几年，无数的摩天大楼陆续拔地而起，遍布港九。蟾宫大厦始终矗立在铜锣湾，见证着香港几十年沧海桑田的发展变化，这也是霍英东早年驰骋地产界的最好明证。

　　对“澳门赌王”何鸿燊来说，他的人生也许从出生的那一刻起，就注定充满了传奇色彩。

　　1921年11月25日，在香港麦当奴道的一座豪华花园洋楼里，一个男婴降生了。在那个重男轻女的时代，这个漂亮男婴的降生自然带给了这个豪门大族无限的欢喜。用一句老话来说，这是一个衔着金汤匙出生的婴儿。然而，接下来的景象让所有人都惊呆了——这个婴儿的胎盘竟是白色的！

　　在中国的古老传说中，只有帝王的胎盘才是白色的。“莫非我们何家要出一个皇帝？”一家人议论纷纷。经医生指点，家人把胎盘浸泡在药水中，当传家宝一样珍藏了起来。这个男婴如同衔玉而生的贾宝玉一样，成为这个豪门家族中的“珍宝”。40年后，当初的这个男婴没有成为一代帝王，却成了声名显赫、掌控一方经济命脉的富豪巨贾！

　　当然，这段故事只是给“赌王”的传奇人生增添了一分神秘色彩，真实与否自然无法知晓，毕竟见过“赌王”胎盘的人屈指可数，无从考证。但是，单就何鸿燊的人生经历来说，的确是一部大起大落、跌宕起伏的传奇。

　　1934年的一天， 13岁的何鸿燊躺在“金银窝”里一觉醒来，发现自己昨天还拥有的一切已经荡然无存了。父亲和叔伯们遭人陷害，盲目投资股票，惨遭破产，血本无归。昔日的富贵荣华一夜间变成债台高筑，那些过去像哈巴狗一样围在身边的人，一下子变成了凶神恶煞般的讨债者。花园洋房抵押了，度假别墅易主了，古董家私拍卖了，仆役遣散了，家里的所有资产变卖完还不够抵债，何家兄弟自杀的自杀，发疯的发疯，逃跑的逃跑，何氏家族的豪厦在顷刻间崩塌，在港澳引起巨大轰动。

　　父亲破产之前，何鸿燊在全香港最好的学校——皇仁书院读书。那时候，家世显赫的他是全校出名的公子哥，一天到晚和一班富家子弟趾高气昂地四处招摇，挥金如土、吊儿郎当，对着一群“追随者”颐指气使，心思根本不在学业上，学习成绩自然不必说了，因此被分在成绩最差的Ｄ班。过去家境殷实，就算成绩再差，他也可以继续读下去。现在，家里朝不保夕，仅靠母亲打零工赚取微薄的生活费，哪里还有余钱为他缴纳高昂的学费？

　　一天晚上，母亲把何鸿燊叫到面前，对他说：“阿九，这个学年又快结束了，如果你能拿到奖学金，明年还可以继续读下去；如果拿不到，妈咪也没本事再供你读书了，你就干脆退学，出来找个工作赚钱，还能贴补点家用。”