今年的“金九银十”，一系列的调控政策，在降低房价的民意呼声中接连而至，声色俱厉。调控措施控制了地产过热发展的势头。在此形势下，自开盘以来一直持续热销的恒大绿洲，却在这个黄金周取得了不菲的业绩，新推的32层高层洋房，被称为“洛阳性价比最高的精装修高层湖景洋房”而备受关注。是什么原因促使购房者对恒大产品如此热衷？记者为此采访了恒大地产集团洛阳有限公司恒大绿洲项目的负责人。

　　新政下楼盘热销

　　产品符合消费需求

　　据了解，整个10月楼市遭遇宏观调控，成交量急降已成事实。然而恒大地产集团洛阳公司旗下精品项目恒大绿洲以“黄金周五重大礼”感恩回报古都市民，长假7天，数百套房源成交。整个10月更是一路领跑，获得了较大的市场份额。

　　在恒大项目现场，记者看到，前来看房的人络绎不绝。一位置业顾问说，该项目独享3500米河岸景观，采用欧式后现代风格，建筑形体富于明丽时尚的时代气息，又渗透稳重大气的古典气质。项目配有近万平方米湖畔名流会所、豪华精品商业区、15000平方米超豪华运动中心、社区专线豪华大巴等，带给居住者更多的尊贵生活享受。正因如此，新政出台后，虽然首付比例提高了一成，部分楼盘观望气氛开始抬头，但恒大绿洲却一如既往保持了热销的势头。洛阳恒大绿洲是恒大地产进驻河南的第一个项目。7天长假，洛阳恒大绿洲销售数百套，虽然适逢国家对楼市的宏观二次调控，但销售业绩令人刮目相看，成了独树一帜的风景线。整个十月间，不少对住房需求旺盛的市民把到恒大绿洲观光当成一大乐事，为配合“十一”黄金周及“银十”热销，该项目全新推出32层超高层全湖景洋房，95平方米~118平方米的主力户型一经面世就受到了市场的广泛认可， 15000平方米运动中心投入使用也从侧面展现了此项目的超强性价比，销售场面十分火爆。

　　省时省心又省力

　　精装房源受青睐

　　省时、省力、省心、省事，成为人们对精装修房子的准确概括。

　　记者对50名购房者进行调查显示，近四成人愿意选择买省时省力的精装修房。有业内人士曾表示，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，开发商统一装修，可以节省一定比例的材料费和人工费。

　　国内一线城市中诸多品牌开发商已经从“精装房”及规模标准化经营中饱尝甜头，来自一线城市广州的全国著名开发商恒大地产集团，开发的洛阳项目恒大绿洲秉持“国际9A精装体系，满屋名牌荟萃”的标准，与OTIS、奥珀、西门子等数十家国内外知名品牌形成战略联盟，从规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰及每一种材料的选用，均采用国内外最优质的品牌，让业主感受到满屋名牌装修带来的魅力。

　　小面积、中价位、高性价

　　比精装房热销

　　“民生地产”受追捧

　　随着城市化进程加快，城市在变得更加繁华的同时也更加拥挤，人居舒适度成为置业人群不得不考虑的重要指标。10月27日，记者在恒大绿洲现场看到，前来看房的车辆在停车场排起了长龙，刚刚启动的1.5万平方米的洛阳市最大的室内运动中心，与东区的超五星皇家会所在东西两区交相呼应，成为了小区配套的又一亮点！据悉，该运动中心内有恒温游泳池、篮球馆、乒乓球馆、台球室、健身房等超豪华健身设备，为业主打造的专属私家的运动场馆，记者随机采访了前来看房的几名客户。 “我们全家本来只是过来看看的，发现恒大绿洲园林设计得确实不错，名贵花木，两个大湖，还有天鹅戏水，立刻被如此美景吸引住了，房子价格也适中，且多为准现房，不用漫长地等待，总体来说比较有吸引力的。住在这样的小区，空气清新。而且我还着重了解了项目的配套，非常的全面，从教育、购物、交通，娱乐都非常的不错，特别是运动中心，我们全家都热爱运动，以后我打乒乓球也就有地方了。所以我今天第一次看房就交了定金。”购房者王先生这样说。

　　记者在采访中发现，随着购房者对舒居程度追求的不断提高，绿化率已经取代了得房率，成为购房者关注的首要问题，由此而造就了绿化率高的楼盘在销售方面的一枝独秀。

　　作为恒大地产布局洛阳城东的力作，恒大绿洲与洛浦公园为邻，在小区里转了一圈，记者发现，小区里除了规划好的车道和人行步道以外，恒大绿洲以社区“中央大湖+社区绿化公园+豪华会所+运动中心”作为景观主线，七大园林湖、八大主题园林公园贯通社区，让景观分布行云流水，形成风景自有道、景观独成格的视野效果。居住在此的吴女士表示，相同的社区环境和房屋质量，她当然选择绿色植物覆盖较高的社区，平时在园区里散步，会享受到更新鲜、健康的空气。         （记者 李守祥）