十月份以来，政府调控力度加大，在限贷令、限购令、银行加息等政策遏制不合理购房需求的大环境下，置业者对房源的选择更为慎重，什么时候出手，购买什么样的物业，成为他们最关心的问题。

　　在洛阳，记者走访市内多处楼盘发现，某些精装修大盘、国际化社区、高品质豪宅仍然持续热销，受到不少买家追捧。而盘点洛阳楼市近期销售数据，作为目前高性价比最具代表性的楼盘，恒大绿洲成绩尤为抢眼，以其高端精品豪宅的稀缺保值性，结合恒大一贯的“民生地产”理念模式，紧跟市场需求，持续领跑洛阳楼市。

　　“精品物业”

　　需求持续强劲

　　

　　2000年~2010年，中国经济持续增长，对应的是市场消费层次的提高，对住宅的需求也慢慢从基本需求趋向改善性、享受型等高端消费需求。

　　虽然在目前宏观政策大语境下，购房需求“被限”，但对于资金实力雄厚的豪宅消费群实质影响有限。不少资金充裕的自住需求置业者倾向于选择购买地段好、品质好的高端住宅，而一些拥有多套房产物业的投资保值型客户也选择购入有品质、稀缺的景观资源或是城市的优质豪宅，以规避日后可能出现的影响。

　　就整个洛阳商品房市场来看，精品物业一向不缺追捧者，一些知名品牌开发商就强烈感受到了这一点。比如洛阳东部的恒大绿洲，依托市政的利好规划以及区域环境，通过规模化、品牌化、精品化战略的三管齐下以及完备的“国际精品标准”致力打造的精品豪宅，持续飘红市场就是佐证。

　　

　　“湖景豪宅”

　　成古都楼市明星

　　

　　就近期记者踩盘情况来看，楼市“新政”显然对某些位置较差、档次不够、配套不完善的楼盘影响明显。而基于土地资源的不可再生及稀缺性，具备较强“抗跌性”的精品地产豪宅，受楼市调控政策影响小。比如素以“高端”、“奢华”、“精品”著称的恒大绿洲，就以洛阳东部的城央地域资源以及自身数万平方米的7大湖、8大主题皇家园林景观等稀缺性资源为支撑点，成为自住买家和理性投资保值者的首选。

　　据统计，恒大绿洲10月份就刷新了销售记录，在洛阳楼市中销售火爆。经记者了解，由于该项目很受市场欢迎，房源一直供不应求，恒大绿洲每有新动向便立刻吸引大批购房者的目光，每逢周末整个项目都会出现车水马龙的情形，只看到置业顾问忙碌的身影以及客户排起的长龙，它已成为洛阳楼市最耀眼的明星。

　　“高性价比”

　　楼盘备受买家青睐

　　

　　据一直关注高端物业的某地置业者表示：“高品质、稀缺型的物业，脱离了一般物业的范畴，甚至具有极高的收藏性，它们具有很强的对抗通胀性，同时也是稀缺型和性价比很高的物业，非常值得购买，从某种意义上讲，在政策频出的时候，这些高性价比物业的价值反而得到进一步显现……”目前，受一系列政策的影响，许多越来越理性的消费者就非常看好恒大绿洲。

　　得益于龙头房企恒大品牌号召力，恒大绿洲始终秉承集团一贯高品质、高附加值“精品地产”战略及“民生地产”销售模式，紧跟市场需求，一直以来就受到不少实力型买家的关注、青睐。

　　目前，随着社区内部园林醇熟绽放、功能配套资源的日趋完善、豪华会所、运动中心等配套已投入使用，一个世界级的名流豪宅社区已俨然成型。除此之外，现场购房者在置业中还可获多重折扣优惠，造就无与伦比的高性价比豪宅产品，更成就了今日恒大绿洲持续火爆热销的局面。

　　

　　10月份单月销售55亿

　　再创逆市神话

　　

　　据恒大业绩发布数据显示，其10月份的销售金额达到了55.6亿元，销售面积达到89.2万平方米，再度刷新今年恒大地产集团单月最高成交记录，环比9月的51.1亿元增长了8.9%，销售额和销售面积同比去年均大幅增长了近10倍。据了解，10月份恒大三线城市战略部署多个项目开花结果，在10月新开盘的4个项目中，其中淮安、辽阳、宜昌三个为非省会城市的三线城市项目，目前，恒大地产集团在售项目共计达到52个，全面布局优势进一步得到巩固。

　　对于10月份恒大业绩缘何能够逆市而升？某负责人解释说：“恒大地产一直坚持“民生地产”理念，在保持合理利润的基础上，让利于民，高性价比精品产品一直受到市场认可。另外，由于10月份受楼市大语境影响，10月份全国均价较9月份下调了2.8%，为6231元/平方米，通过调整产品结构，采取了随行就市的积极销售策略，对价格进行了微调，实现了产品热销。”显然，面对二次调控后的楼市整体低迷环境，恒大依然成交量连续多月刷新年内最好业绩，10月份销售额再创今年单月新高，这正是该集团优势的团队执行力、精品理念、标准运营等战略部署和体观。

　　（记者 李守祥）