上周，沪商品住宅成交 1447套，环比前周减少 13%，成交面积 17.4万平方米，新政后连续 4周呈下滑态势。成交均价 21969元/平方米，环比下跌 5%，新政以来首次价格回落，充分显示本轮调控已使快速回升的楼市重新进入调整期。市场人士分析认为，世博会的结束对上海房地产行业意味着一个新的开始，随着世博一些场馆的拆除和地块的出让，在接下来的几年时间内，世博板块或将被大面积开发为住宅市场，据相关研究机构估算，未来世博板块可能有40%的土地推向市场。

　　中房信分析师薛建雄预测，随着新房供应量的上升和开发商营销力度的加强，本轮调控导致成交急速下滑的局面将会停止。而随着供大于求局面的出现，一些新上市楼盘的预期售价会有所下调。但热销项目还是难以改变价格上调的情况。但也有分析人士指出，由于天和湖滨、桃源艺筑等楼盘的大规模放量，10月以来供不应求的局面在上周被扭转，但是这只能在一定程度上延缓成交量的下滑，后续楼市成交依然很乏力。　　（据《新闻晚报》）