洛阳楼市“银十”以销售下降、价格上涨收官，而9月29日国家“二轮调控”的楼市政策也已满月。

　　经历了“二轮调控”的洛阳楼市10月观望气氛加重，而高涨的房价又让观望者陷入困惑。

　　在国家叫停三套房贷款、加息、契税优惠取消等重重调控新政的打压下，10月洛阳商品住房交易量出现较大幅度下降；而洛阳房价不降反升，位居全国住宅价格环比涨幅前十城市之列。

　　市场供应充足

　　新区楼盘最多

　　2010年对于楼市来说可谓是不平凡的一年，这一年洛阳楼市也经历了较多的起起伏伏。10月被称为传统销售旺季的“银十”，我市众多楼盘接连上演了“开盘大戏”。

　　据市房地产市场管理处统计：10月我市商品房批准预售项目11个，批准预售套数2906套，批准预售面积28.25万平方米，同比增长313.62%。其中商品住宅批准预售套数2403套，建筑面积23.75万平方米，比上年同期上涨278.18%；非住宅批准预售套数503套，建筑面积4.5万平方米，比上年同期上涨718.18%。

　　这11个新楼盘中，既有恒大绿洲、泉舜财富中心、宝龙城市广场、康城尚座等中高端精品楼盘，也有中电阳光新城等经济适用房项目，分布在瀍河区、涧西区和新区，新区楼盘最多，有5个新盘，西工区房源仍然较缺，10月没有新盘上市。

　　今年1月～10月我市商品房批准预售项目共有95个，套数25099套，建筑面积249.81万平方米，比上年同期上涨131.8%。其中商品住宅批准预售套数18880套，建筑面积217.42万平方米，比上年同期上涨112.37%；非住宅批准预售套数6219套，建筑面积32.39万平方米，比上年同期上涨123.38%。

　　由此可见，洛阳楼市供应量比去年同期增加较多，没有出现因房源少而产生的波动，保障了我市房地产市场总体的平稳发展。

　　（下转E02版）