预售证的项目名称和楼盘名称不一样合法吗?

　　专家：在购房前一定要看开发商是否有“五证”，即国有土地使用证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和预售许可证。这五证是必须有的，没有这五证的房子都是非法的，后期也不可能办理房产证和土地证。

　　楼盘销售名称和预售证名称不一致在楼市中是比较常见的现象。而在实际中，购房者购买时要确定所签合同中楼盘名称和预售证上的一致，合同中出售方和预售证中的项目销售方一致，这样才能保障今后房产证顺利办理。

　　房贷担保人应承担什么责任?

　　专家：担保人只要没有不良诚信记录，同时有稳定收入证明就可以了，任何人都可以做你的担保人，不在一个户口本也可以。

　　如果是第三方保证，那就具有不可推卸的连带责任。就是说，债务人如果因为变故丧失了还款能力，银行可以直接向担保人要求偿还贷款的本息。而如果是一般保证则只有在债务人实在没有能力偿还时，担保人才会被要求替债务人偿还。