二次调控政策出台，使得本已回暖的楼市再次陷入了浓厚的观望氛围中。从市场层面来看，目前有部分人士甚至因调控而放弃了近期的购房计划，但更多的刚性置业群体则依然跃跃欲试，谁对谁错目前尚难下结论。有专家认为，对于那些有支付能力的刚性需求者而言，二次调控反而造就了出手的好时机：供需的最大落差值，更大的优惠，更多的选择，为购房者释放了更多的利益，从中选择高性价比产品将实现更强的保值增值功能。

　　后调控时代

　　置业更加理性？　　

　　最近，记者在走访楼盘时发现有不少置业者已经开始了后调控时代的置业行动，只不过相对于以前，现在置业者的要求更高，普遍更关注项目的质量、环境、配套及价格。而那些价格不高、品质又好的高性价比产品，在新政下优势格外突出，因此往往都取得了不错的销售业绩。比如一直热销洛阳市场的明星楼盘——恒大绿洲，自开盘以来便受到了购房大军的热烈追捧。记者通过走访恒大绿洲发现，销售中心现场人气爆棚，热线电话此起彼伏，购房者有序地排队参观精品样板房……在现场记者了解到，本周恒大绿洲95平方米~142平方米双湖景豪宅持续加推中，每平方米赠送1500元豪装和全屋地暖。记者在现场随机采访了多名客户，他们对恒大产品的精湛品质津津乐道，坦言对恒大精品期待已久。一位业主接受采访时说：“我在老城区工作，一直想在这附近买一套房子，其实我个人对买房子没什么经验，不过对恒大这样的品牌还是有好感，毕竟是名盘，至于为什么选择恒大，主要是恒大绿洲距离我工作的地方很近，另外楼盘的品质给我的感觉的确不错，正好这期间碰上大优惠，所以就来了。”据悉，洛阳恒大绿洲11月份披荆斩棘，再创热销辉煌，小区配套日益完善，运动中心也已经开发，成熟大盘更趋完美。

　　高性价比楼盘

　　成为“市场新宠”

　　事实上，在目前的市场，当消费者冷静下来，开始理性评判项目，产品的质量就显得尤其重要，那些拥有质量口碑的项目往往更容易赢得置业者的青睐。一位恒大的内部负责人表示：“恒大绿洲之所以在洛阳拥有极高人气，在很大程度上就是因为其极为严格和完善的产品品质控制体系。”据了解，恒大从拿地开始就从打造精品的战略高度综合考虑了项目的品质和景观资源的可发掘性，从园林设计、工程建设、材料设备等环节出发以求打造系统精品。截至目前，恒大已经出台一整套涵盖房地产开发全流程的《精品标准》，制定出“精品标准”超过6000条，同时制定和修订管理制度和办法180余项，颁布各类《手册》、《制度》等合计60万余字，已经形成了科学、立体、完整的房地产管理制度体系。同时，恒大地产选定的工程建设合作单位也都是中国一流、排名前十的施工企业；材料供应方面均是诸如TOTO、摩恩、西门子、奥的斯等的国内外知名品牌。洛阳恒大绿洲正是精品标准实践下的经典产品——以欧陆建筑风格，将欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计理念与建筑相融，从简单到复杂，从整体到局部，精雕细琢，每道工序无不给人深刻印象。

　　就目前的市场来讲，房子再次回归居住属性，因而置业者对项目的环境及配套也就更加重视。因为只有完美的环境，才可以放心地让孩子在其中欢愉嬉戏，让老人颐养天年；因为只有完备的配套，有丰富的商业设施才能满足一家人的各种生活需求……就这个层次而言，恒大地产高瞻远瞩，凭借超前的战略眼光与技术，一开始就用心打造洛阳恒大绿洲，不惜花费巨大心血、资金从国内外引进珍贵苗木，全心全意打造数万平方米的世界级园林、中心湖景，让客户以后住在这里能充分品鉴诗意的生活格调。商业街、15000平方米超豪华运动中心、五星会所……让每一位客户都能在这里尽情体验豪门情趣，生活更加丰富多彩。

　　“民生地产”心系民生

　　赢得广泛信赖

　　在刚性需求再次成为市场主导力量的今天，价格也再度成为置业者关注、对比的核心要素。谁能提供优质优价的产品，也就意味着谁能最大程度地占有客户资源。一直以来恒大地产就定位为“民生地产”，即强调让利于民、以合理价格发售，为百姓打造物超所值的高性价比楼盘。恒大之所以坚持“高品质、中价位”的路线，有分析人士认为，这主要得益于恒大通过其标准化运营与集约化管理，降低了运营成本，通过集中采购、统一配送，实现了规模效益；此外，恒大还通过快速开发，减少资金占用、减少利息，最大程度降低了财务成本，把中间商利润压到最低，才能把实惠真正留给每一位客户，让每一位客户都能买到物超所值的好房子。据悉，恒大地产为回报社会各界的鼎力支持，特在成功上市一周年之际推出10亿大让利活动，同时针对婚房置业的年轻客户，推出赢万元普吉岛双人游等大奖，对需要购房的人来说，现在置业恒大绿洲的确是一个不错的时机。

　　（记者 李守祥）