新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现，那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。因此需多了解验房事项，尽量避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

　　验房注意问题及简单操作方法：

　　1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

　　2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

　　3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。可用工具小榔头和塞尺。

　　4.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　5.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。提醒楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

　　6.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，是否相符。

　　7.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。    (杨珂)