|
||||||||||||||||||||||
PDF版 |
|
|
2010 年 12 月 29 日 星期 三 |
   【打印】 |
||
| 千万富豪逾38万六成涉足房地产 |
| 2010年《中国私人财富白皮书》报告出炉：广东千万富豪最多，北京居第四；大陆亿万富豪超2万人 |
由于房地产价格近10年持续攀升，房地产行业的可观利润造就了11.6%的千万富豪。在投资方面，千万富豪选择房地产投资的超过六成。 在地域分布上，广东是千万富豪的盛产地，2010年千万富豪人数预计接近8万人；北京位居第四。 人数 千万富豪数量 4年来“V”形反弹 《中国私人财富白皮书》报告预计，2010年中国千万富豪为38.3万人，其中超过2万人为亿万富豪。他们拥有的可投资资产占全国总量的比例为22.4%。顶端10%的人群将拥有接近64%的个人可投资资产。 从2008年到2010年11月，中国私人财富经历了一个收复失地的过程。 此前的2007年，千万富豪数量约为28.7万人，因为受金融危机影响，2008年则降为24.8万人。2009年，中国整体经济已全面走出金融危机阴影，私人可投资资产总额逐渐恢复并超过经济危机前的水平，这一年的千万富豪接近33.1万人。 ■原因分析 千万富豪数量呈“V”形反弹，主要是以下原因造成的： 2008年我国遭受了金融危机，导致制造、房地产等行业出现了不景气，尤其是制造行业。 而2009年，中国整体经济已全面走出金融危机阴影，私人可投资资产总额逐渐恢复并超过金融危机前的水平。 到了2010年，投资性房地产市场的销售量增速虽在宏观调控下继续放缓，但全国平均房价依然保持每年13%上升幅度，投资性房地产总体价值增加了28%左右。 财富来源 贸易及制造业 成千万富豪摇篮 千万富豪主要来自贸易、制造行业，这是中国“世界工厂”地位带来的财富。 另外，金融业也是千万富豪的摇篮。 由于房地产价格近10年持续攀升，房地产行业的可观利润造就了11.6% 的千万富豪。 六成千万富豪的财富全部或部分来自企业，紧随其后的依次为工资或企业分红、房地产投资、股市投资等。可见，实业及投资是千万富豪的主要财富来源。 ■原因分析 我国城市化和城镇化速度空前加速，涌入城市人口数量庞大，对城市住房的需求量极大，刚性需求强。中国城市化过程中催生了房地产行业巨大的需求，而房地产业一直是富翁的摇篮，只是这种趋势在2009年体现得更为淋漓尽致。 投资领域 离岸投资首选香港 近九成千万富豪运用个人资产进行了投资，其中房地产、股票、基金最受欢迎)。(此处分析不包括现金储蓄 在千万富豪中，选择房地产投资及股票投资的均超过六成，遥遥领先。基金投资和另类投资紧随其后。 随着全球经济一体化和中国市场的开放，离岸资产的配置越来越成为中国高净值人士的选择。所谓离岸资产就是不在境内的资产。 近两成的千万富豪持有离岸资产，房地产和海外股票是这些人离岸资产的主要类型。香港为千万富豪离岸投资首选地，北美次之。 ■原因分析 香港顶级豪宅已成为内地富豪寻宝乐园，港岛舂磡角道45号豪宅发售，市场估值约5亿港元，即获5名超级富豪洽购。据悉，内地富豪已占4位，而其中2位被称为“猛人”，出价更加贴近估值。 事实上，香港的独立屋地已成为世界富豪的身份象征，吸引了不少的内地富豪投资香港物业。 富豪结构 本科学历占近五成 60后70后是主力 从学历上看，本科学历人士有近五成，其次则是专科学历。 从年龄上看，60后、70后是千万富豪的主力军，80后占11.8%的比重。 ■原因分析 在那个时代，60后、70后这些富豪常常站在时代前沿，代表着先进的生产力，中专、高中构成了他们学历的主体。而新富豪则在学历方面相当傲人，第二代继承者普遍拥有本科学历。 60、70后富豪大多出身平民，有知识、有创意，也有坚韧的意志和吃苦的能力，所以在很短时间便实现了财富的积累。 男性富豪 扛起大半边天 从性别上看，在千万富豪中，男性占76.9%，女性占23.1%。 高达84%的千万富豪已婚，将近12%的则未婚，只有接近4%的人离异。 ■原因分析 这一比例充分反映了男性在中国社会财富创造中的支配性地位，在一定程度上也反映出中国家庭男主外、女主内的家庭结构，但很多家庭的理财事务常常由女主人决定。 我国社会与文化对女性始终强调其在家庭中的相夫教子的角色，对于男性则赋予并强调其承担家庭经济顶梁柱的角色。 高达84%的千万富豪已婚，这和70后千万富豪人数众多有关，70后的婚姻观念还相对保守，在创业阶段大都共同经历苦难，因此相对而言比较珍重感情。
（说明：《中国私人财富白皮书》报告研究范围为中国大陆地区，不包含香港、澳门和台湾地区。有效问卷1429份） |
|