畅想七：旅游目的地置业将成热点，现在已初露端倪。

　　从海南房地产热销，可以看出旅游目的地置业后劲很大。

　　展望未来20年，随着家庭结构的逐步调整，只有一个孩子的家庭出现空巢现象的将逐步增多。作为父母的最大需求是让孩子能常回家看看。怎样能让孩子主动看望你呢？选择在旅游地置业，子女在周末时间会带着他们的孩子过来，在旅游休闲的同时，也享受一家人团聚的美好时光。

　　畅想八：专业细分，物联网将在房地产领域大行其道。

　　利用物联网等新技术来解决城市给地球、人类生活带来的问题,正在世界范围成为探索热点。物联网的广泛应用，可以让人们对许多信息提前掌握，从而“运筹帷幄、决胜千里”。当物联网在房地产业充分运用的时候，所有的叠加复合性功能将在未来20年使中国真正进入到完全可以用数字化管理的国家。

　　畅想九：都市更新将打破现有的规划和重建的规则，在体制、标准和负荷上突破。

　　中国内地城市的容积率如果上升到台湾、香港的平均数1.4，目前的规划或许将全部突破。现在不是房地产有问题，而是我们城市规划出现了问题。让人不禁担心拆迁是否会成为常态，随着城市升级等一系列问题的接踵而来，终归会往大家期望的一面发展。

　　畅想十：公众参与城市、参与家园营造的力度将会前所未有地深入。

　　这可能是中国民众突破的方式。星河湾已作出表率了，星河湾老业主跟着星河湾走，将来不是一个星河湾的问题，是几乎所有跟前期业主的沟通。买地两年不开发，叫囤地；卖得慢，叫捂盘；卖得高，叫哄抬；卖得低，叫扰乱市场。不知道怎么卖楼了，我觉得一定要在体制模式上突破。网络将会给中国城市带来全新的面貌。

　　（全文完）　　张敬磊