上海新房成交量在2010年年底连续数日出现了破千套的“翘尾”行情，这一疯狂的情况终于在今年年初有所缓解。

　　中国房产信息集团公布的最新数据显示，上周(1月3日~9日)上海全市商品住宅成交量为28.9万平方米，环比下跌25.7%；成交均价为每平方米23268元，环比下跌11.9%。但同时，上海商业地产、豪宅继续逆市上扬。

　　2010年，在楼市调控的大背景下，绝大多数城市的商业地产市场却“逆势受宠”，许多地产巨头纷纷选择“加码”商业地产。

　　在新一轮调控中，中低端住宅市场观望情绪浓厚，高端市场却表现抢眼，沪上高端住宅已连续5个月保持迅猛增长。数据显示，2010年1月~2010年11月上海别墅共成交6269套，共计142.91万平方米；其间上海别墅单月成交均价为每平方米23382元~34237元。

　　“实际上，今年的豪宅市场，价格不但没有出现明显下滑，反而有较大涨幅，与普通物业相比，涨幅更为明显。”业内人士坦言，受此相应刺激，豪宅土地的价格也普遍只涨不跌。

　　业内人士指出，豪宅市场连续三周热销或与“房产税”的预期有关。

　　(据新华网）