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　　洛阳楼市的峰回路转、调整发展在2010年12月显得更加突出，12月我市商品房市场出现了“冬日暖阳”：销售量达到2740套，环比增长10.84%，销售面积30.06万平方米，环比增长19.05%，销售额12.91亿元，环比增长19.21%。商品房供应量也大幅增加，12月批准预售项目25个，预售套数5227套，预售面积46.22万平方米，同比增长了34.89%，环比增长了21.93%。

　　2010年我市的房地产销售额突破了110亿元，创历史新高，为2010年洛阳楼市画上了圆满的句号。

　　调控发展提高 供需趋于平衡

　　调控，让2010年的房地产市场波澜起伏，无论是开发商还是购房者，都经历了楼市的起起落落。

　　从“4·15”到“9·29”， 在“调控”的大背景下，洛阳楼市同样经历了一波三折的发展态势，在刚性购买力的有效支撑下，洛阳商品房市场无论是成交价格还是销售额均出现了一定攀升，10月住宅均价达每平方米4277元，突破了4000元的关口。特别是中心城区的成交价格，目前已达每平方米6000元以上。在国家政策组合拳的打击下，洛阳商品房成交出现了短暂的观望和成交下滑，但并没有影响整个房地产市场的升温。根据市房地产市场的统计数据显示，2010年我市的商品房销售额突破110亿元，达110.33亿元，同比上涨2.57%。其中商品住宅销售额97.4亿元，同比上涨3.85%。

　　在压力中成长，在调控中变革，这一年，我市无数楼盘经受住市场的洗礼，在宏观调控的大环境下，表现出独特的品质特性。我们看到的是洛阳楼市在一个又一个调控政策之后的坚挺与从容，洛阳楼市健康依然是主流，而经过多年的市场洗礼，本土房地产品牌与外来房地产品牌都实现了快速发展，品牌更加坚实，发展更加稳健，品质更加创新。如今的洛阳房地产市场已是百花齐放，百家争鸣，在市场的有序竞争下，发展不断提速，开发水平不断提高。盘点2010年洛阳地产总评榜的上榜企业和楼盘就是其中的优秀代表。

　　据市房地产市场管理处统计：2010年我市商品房批准预售项目128个，套数34613套，建筑面积342.93万平方米，比上年同期上涨90.36%。其中商品住宅批准预售套数26492套，建筑面积294.41万平方米，比上年同期上涨84.86%；非住宅批准预售套数8121套，建筑面积48.52万平方米，比上年同期上涨132.26%。

　　2010年新盘供应量超过了市场的销量，也在一定程度减缓了商品房市场供需不平衡的矛盾。

　　外地人看好洛阳 楼市充满希望

　　元旦期间，泉舜财富中心、建业·世纪华阳等售楼部都接待了不少外地来洛的看房者，而洛阳大多在售的品牌地产项目，2010年都接待过大量的外地看房者，成交也不在少数。

　　据市房地产市场管理处统计，2010年，外地人来洛购房2988套，面积30.51万平方米，金额12.12亿元，同比分别上涨13.66%、20.21％、29.76％；这些购房的外地人，有洛阳籍的，有亲朋好友在洛阳的，有些则干脆是来投资的，他们的共同点就是看好了洛阳美丽的环境和品质化的居住社区以及还算合理的成交价格。

　　展望2011年，洛阳楼市依然充满着生机和希望。

　　我市已成为全国公积金贷款援建保障房试点城市。2011年经济适用房等保障性住房将加大建设力度，廉租房、经济适用房的大量建设，将会圆更多中低收入购房者的安居梦。

　　2011年我市计划改造城中村21个，拆迁面积80万平方米，城市中心区将建造大量精品住宅，这些楼盘将给刚性需求购房者更多的房源保障。

　　大量大盘、新盘汇聚洛阳新区，新区拓展区建设的全面展开，城市框架的拉大为洛阳提供了不少土地，也为房地产开发提供了更多的发展机遇。可以说，2011年房地产行业仍是洛阳的热门行业，也是洛阳城市快速发展的重要支撑。

　　品牌开发商大多看好2011年。泉舜财富中心、洛阳·恒大绿洲等大盘在新年做强宣传，推出活动，吸引购房者看房购房；升龙广场、建业·世纪华阳5期、中泰世纪花城5期·新领域、绿都塞纳春天等楼盘把开盘和排号时间都定在了1月，并取得了不错的市场效应。这些楼盘都参加了盘点2010洛阳地产总评榜活动，并成功上榜。

　　可以说，盘点2010年洛阳地产总评榜活动，为2011年洛阳楼市奠定了良好的开端。