26日，国家新的楼市调控政策出台了。有的媒体认为这是“突袭” ，力度“史无前例”。但笔者并不感到意外，主要原因如下：

　　一、去年，国家出台多轮房地产调控政策，但是房价却节节攀升。比如，按照有些媒体公布的数据，北京2010年房价上涨42%。即使按照国家统计局的数据，北京去年房价的涨幅也是11.5%。三番五次的调控，房价上涨并未止步，如果不出台新的调控措施，已有的调控效果就有丧失之虞，会为未来经济健康发展埋下隐患。

　　二、我国提出经济转型已经有十多年，“十二五”规划更是把经济转型提到一个新的高度。经济转型一个非常重要的内容就是要发展环保、节能的高科技产业和新兴产业。房地产虽然对GDP贡献很大，但对房地产的过度依赖不利于经济的长久发展。房地产过热，就会挤占其他行业发展所需的资源，经济转型就有可能成为空话，对经济发展和国计民生都会产生不良影响。

　　三、房地产过度发展，泡沫破灭的教训是血淋淋的，早期的如日本、香港，近的如美国，自金融危机以来，美国房价大跌，有数据表明去年11月份美国20个大中城市房价继续下跌。美国房价的大跌拖累了美国经济，复苏艰难。

　　当房子脱离了其实际功能，变成一部分人获得暴利的商品或手段后，其市场离崩溃也就不远了。这种崩溃会产生非常严重的影响，甚至有可能引发经济衰退，许多百姓几十年的血汗钱一夜之间化为乌有。也许有人不理解，有房子在，投资怎么会化为乌有呢？我们是用价格来衡量价值的，但是价格并不等同于价值。你可以把一个鸡蛋标价10万元，但并不等于这个鸡蛋的价值就是10万元。同样，房子价格的上涨并不意味着房子价值的增长。当房地产泡沫破裂的时候，同一栋房子，价格就会大大下降，这样你的资产也就贬值了。

　　四、继续采取严厉的调控措施，抑制房价过快增长，有利于持久地从房地产发展中获得利益。细心的人们也许会注意到，调控政策是为了抑制房价过快增长，这里要强调的是“过快”。也就是说，政策调控是为了保民生，为了经济的健康持续发展，绝非是要一竿子把房价打回“解放前”。

　　基于上述原因，对房地产市场进行进一步调控势在必行。如今，这只让我一直等待的靴子终于落地了。正像那个著名的传说一样，这只靴子落地了，大家悬着的心就放下了。