郑州市住房保障和房地产管理局27日发布《郑州市物业服务企业退出项目管理暂行规定》。

　　根据这一规定，发生以下情况时，物业公司和业主不得提出物业管理项目退出管理事宜：物业管理项目尚未交付或投入使用的，开发建设单位或物业服务企业不得擅自提出终止前期服务合同；同一物业区域内分期开发建设的物业管理项目，业主委员会尚未全部建立或增补前，业主委员会不得要求物业服务企业退出物业管理项目管理；合同期内，未经建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主表决通过，开发建设单位或业主委员会不得擅自决定，要求物业服务企业退出物业管理项目管理。

　　物业公司擅自从小区撤离的，由县（市、区）房管部门责令限期改正，逾期不改的，处以1万元以上、3万元以下罚款，并建议发证机关吊销其资质证书或降低其资质。物业公司拒绝办理交接手续，拒不撤出物业管理项目，或者强行接管物业管理项目的，由县（市、区）房管部门责令限期改正，逾期不改的，处以1万元以上、3万元以下罚款，并建议发证机关吊销其资质证书或降低其资质。