绘图 李玉明

　　央行加息，公积金存贷款利率上调，这让不少市民感觉房贷压力越来越大。“好不容易存点儿钱付了首付买了套房子，现在成闹心事了，没多长时间就加了两次息，真有点儿吃不消。”一位购房者如是说。

　　专业人士指出，目前的调整幅度导致每月的房贷月供增加，对购房者会带来一定的影响。那么，如何才能省钱呢？在此，专业人士教你及时变通省房贷的四招。

　　招数一 ：不如提前还贷

　　如果你手头还有余钱，就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款，大致有3种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。

　　招数二 ：改变还款方式

　　在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式，用于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。不过，贷款者在算计省多少利息的同时，要考虑还款方式是否适合自己。

　　招数三： 巧用“双周供”

　　所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

　　招数四： 固定房贷利率

　　所谓固定房贷利率，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款者都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点儿，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。