系列楼市新政后，上海二手房市场挂牌量价齐跌。不过新房市场尚未显现明显降价迹象，一些开发商甚至仍在酝酿涨价。

　　“国八条”、房产税政策出台加上春节来临，上海二手房市场成交进入冰点。由于受到限购限制，部分原本打算卖房的消费者，也悄然撤下了挂牌委托。根据搜房网二手房数据监控中心的统计，1月31日至2月6日的一周内，全市二手房挂牌量结束了连续三周的上涨，开始回落。除了崇明的挂牌基数小，春节期间二手房挂牌量较此前一周有2.6%的小幅增加以外，全市其余各区的挂牌量均出现下滑。其中降幅最大的为长宁区，挂牌量减少6.9%，普陀、杨浦以及徐汇区二手房挂牌量均有超过4.5%降幅；全市二手房挂牌均价环比下跌2.38%，其中青浦、崇明等外郊环区域挂牌均价跌幅均超5%。

　　春节假期最后一天央行宣布加息，但汉宇地产市场研究部经理付伟认为：“加息的效果至少要在半年以后才能显现。”不过，由于加息之后还贷压力的加大，确实让一批本打算在年后入市的购房者放慢了脚步。 （张奕）