最新的房产税相关动态是上海、深圳房产税已经获批，房产税离我们越来越近了。

　　我们都知道土地在中国规模空前的城市化进程中，扮演着越来越重要的角色，它的稀缺性、不可再生性以及土地面积的有限性，都决定了它的价值是无限上升的；再者伴随着城市化的进程，它的可供开发、使用面积只会越来越少。在媒体中频频出现的“地王”现象，不仅突显开发商对自身发展的土地资源储备的欲望，其实也突显开发商面临的土地焦虑症。同样，我们设想，以土地收入作为政府部门收入主要来源时，下一个维系政府健康、持续发展的是什么？开征房产税则填补了这些空缺。

　　降低高房价是民众的希望，尤其是在一、二线城市，在投资投机比较严重的地区，人们已经不能承受更高的房价预期，在这些地区消费者一般希望通过征收房产税来降低房价。但在笔者看来，如果征收的房产税比较低，或者针对性不强，或者征收过程中腐败现象滋生，对某些持有多套房源，对某些特定人群起不到震慑的作用，对他们来说好比隔靴搔痒，那房产税对这些人来说，便流于失败。

　　在笔者看来，征收房产税更该有的放矢，不能搞“一刀切”，在借鉴外国经验的同时，更应该依据中国国情，制定有利于中国房地产事业健康有序发展的“房产税”。其实在其运行的过程中，更应该大力建设保障性住房、廉租房，实现各阶层民众都能买到适合自己的住房，这才是最重要的。

　　（全文完） 卢青青