外来务工人员陆续返城、毕业生实习开始，我市租房市场又现一波高潮。昨日，记者走访了市内多家房产中介了解到，春节后的租房价格比节前略有上涨，平均每套上涨50元到100元不等。

　　住宅租金上涨，写字楼商铺价稳

　　“房租又涨了。”家住洛宁的小陈春节过后换了一家公司工作，这两天他想找离新公司较近的房子，却发现节后房租涨了不少。

　　“最近每天登门求租的、出租的都挺多。随着物价上涨，近期来登记房源出租的租客们将租金提高了50元至100元。”汇天置业的工作人员说。

　　记者在采访中了解到，和年前相比，春节长假结束后，我市房屋租金明显上涨。以南昌路附近一套精装修且带全套家电的两居室为例，年前月租金只要1300元，年后就涨到了1400元。

　　据了解，目前南昌路等繁华路段，60平方米的两房一厅带简易家具的住宅，月租金为600元至800元；而普通路段的同类型住宅月租金为500元至600元；稍偏僻点的城中村民房，每间月租金为150元至180元，一房一厅的月租金为300元左右。

　　相比之下，写字楼与商铺的租金价格波动不大，中州路、九都路、凯旋路附近的80平方米至90平方米的写字楼月租金在1200元至1800元，与年前价格相似。万达、新都汇、新区丹尼斯、老集附近的商铺月租金约为每平方米150元至180元。九都路、凯旋路一些“民改商”的商铺，面积在30平方米至50平方米的，每间月租金为1200元至1300元，价格相对稳定。

　　城中村改造房源减少是推手

　　节后，我市住宅租金为何普遍上涨？

　　浩天置业的相关负责人表示，从目前来看，“新国八条”对洛阳的楼市影响还不是很明显，限购政策并没有成为我市房屋租赁价格上涨的推手。

　　“春节过后是传统的房屋租赁旺季，外来务工人员返城、毕业生实习开始，带旺了租赁需求，这是年后房租上涨的主要原因。”九龙房地产经纪有限公司置业顾问陈强说。

　　另外，懿皇不动产的工作人员表示，今年我市加大了对城中村的改造，不仅减少了出租房源，还让一些有回迁需求的城中村居民加入到租房队伍中，供不应求也是推动我市房屋租赁价格上涨的另一个原因。