据新华网北京２月１７日电 （记者 李云路 孙晓胜） 随着北京从１７日正式实施“史上最严厉”房地产调控措施以及各地紧锣密鼓陆续出台的限购令，一场全国范围内的房地产调控序幕已经拉开。

　　分析人士预计，未来几个月，实行限购令的城市房地产成交量将出现比较明显的下降，虽然供求关系的改变最终体现在房价上还需一段时间，但房价快速上涨的势头将无动力支撑。

　　日前公布的京版“国八条”从限购、限贷、限价、加强税收监管四大措施直击房地产四大要害，严厉程度空前。尤其是非北京市户籍居民需提供5年纳税证明才能购房、对拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭暂停向其售房的两项规定，使得投资、投机性购房需求几乎丧失了生存空间。

　　“此次中央新‘国八条’以及各地陆续出台的对新‘国八条’的落实细则，表明了政府调控房价的决心，效果将是立竿见影的。”国务院发展研究中心研究员廖英敏接受记者采访时说。

　　事实上，在新“国八条”的影响下，中国地方楼市已经初显寒意。中国指数研究院的数据显示，今年１月监测的３０个城市中，有２３个城市一手住宅成交量环比下跌，其中１５个城市跌幅超过２０％。

　　廖英敏表示，中国一些地方的房价上涨程度已经到了百姓无法承受的地步，危害到宏观经济的整体健康运行，不是仅仅通过市场力量就能解决的，“行政干预非常必要”。“随着房价回落到合理的水平，这些比较严厉的手段将逐渐退出，因为停售确实也抑制了一些改善性住房的需求。”廖英敏说。