（资料图片）

　　“限购目标应锁定140平方米以下的房子。”近日，河南台兴房地产开发公司董事长王超斌等10多名政协委员联名提案，建议房地产调控实行差别化限购的政策。

　　“140平方米以上大户型不限购”

　　近日，王超斌等4位政协委员在铁道大厦与多家媒体代表座谈，然后形成了一个关于规范房地产行业发展的建议。

　　王超斌认为，90平方米以下小户型是解决购房者首次置业的根本途径。为了避免投资者炒作这部分住宅，因此需要限购。对于90平方米~140平方米的中等户型住宅，考虑到合理的改善性需求，可以进行适度限购。至于超过140平方米的大户型、别墅等住宅，不应该限购。

　　湘江伟业（北京）投资有限公司总经理方明理在现场表示，140平方米以上的大户型房子和普通买房人距离较远，限购也影响不到普通买房人，因此没必要限购这部分房子，同时，政府可以通过税收等手段对大户型、高档房进行调控，征收上来的税款可以用于建设保障房。

　　此外，王超斌等委员还建议，购买90平方米以下属首次置业的买房人，还可以从税收、公积金贷款利率等方面给予优惠。

　　未来土地供应计划提前公开

　　从去年出台的“国十条”，到今年的“国八条”，加大土地供应都是调控房地产市场的重要手段，但2010年全国供地计划超过三成未完成。

　　对此，王超斌等委员提出，土地供应是遏制房价过快上涨的重要环节，应该提前编制土地供应计划，可以以5年为周期，提前公开未来土地供应量、地块分布等。

　　全国政协委员、国务院发展研究中心研究员张小济也认为，建立具有前瞻性、透明性的土地供应制度，有助于缓解开发商对土地的争抢程度，避免出现房企对诸如“某区域最后一块可供地块”的争夺。

　　多位委员还建议，应公开保障房用地的具体去向。

　　（据人民网）