商铺投资成“新宠”

　　青岛限购令细则出台近两个月，再加上紧缩的货币政策等，二三月岛城新房、二手房成交量严重 “缩水”。而目前国家住宅房产调控政策并未松懈，岛城一些房地产商为了招揽顾客已经开始降价打折促销，因此不少投资人转而投资商铺。

　　近日，青岛市民张先生刚刚在崂山区某交通便利地段购得200多平方米沿街商铺一处：“现在炒房的危险系数高了，一调整也看不清市场走向，反倒是成熟社区、商业区、办公聚集区的商铺很有投资潜力。”拥有多年炒股、炒房经验的张先生十分看好商铺投资市场。

　　玛雅房屋四方区店长仲经理告诉记者，从去年下半年到目前该店商铺交易的成交量稳步增长，平均每月成交都在5单以上，成交额较大的都在三四百万元。很多手握流动资金的大中投资者纷纷表示出求购意向，面积在100平方米~200平方米的商铺比较受青睐，投资者以本地市民居多。“企业高层、个体老板是投资主力，收入水平居中的白领、公务员等因为资金有限，多选择只租不售的商铺，面积不会超过100平方米。”市南区一家地产营销机构的孙经理分析说。

　　(据新华网)

　　南宁

    限购下楼市遭遇“倒春寒”

　　南宁限购令正式实行，楼市遭遇预料之中的“倒春寒”。市场观望持续，3月已连续两周“零开盘”，售楼部人气骤降，成交遭遇“滑铁卢”，不少原计划本月底开盘的楼盘，也因预约不乐观或观望氛围浓厚纷纷推迟发售时间。业内人士分析认为，迫于内外交困，部分开发商可能降价卖房，房价有望出现结构性调整，购房者或迎来买房好时机。

　　自从限购令正式实行以来，南宁大部分楼盘均遭到了“冷遇”，人气骤降。冷清，成了近期楼市的主调。

　　限购下，楼市遇冷的另一个表现是成交量急剧下跌。南宁市住房保障和房产管理局政务信息网上公布的最新数据显示，3月1日~14日，南宁市商品房累计备案1630套，其中住宅的备案量仅为257套，而限购前一周南宁市商品房备案量最低的一天也有444套，限购前后成交冰火两重天。

　　成交下滑，开发商的销售压力增大，一些楼盘开始通过各种方式降价促销。“最低折扣八三折”、“买一送一”、“直销价4688元~5688元/平方米”……近期不少楼盘加大了优惠力度，被业内认为是变相降价。（据新华网）