随着开盘量的增加、二手房市场业主挂牌量的上涨以及部分有迫切购房需求的买房人开始结束观望出手购房，3月第三周，北京新房和二手房成交总量达3858套，环比前一周小幅上涨14%，日均签约量达到了551套。

　　根据北京房地产交易管理网数据信息显示：上周，全市新建商品房网签总量为1252套，虽然与去年同期相比下跌了41%，但是环比前一周的1056套，上涨了18.6%；全市二手住宅网签总量为2606套，同比大幅下跌了51.4%，但是环比前一周的2326套则上涨了12%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：第一，随着房地产企业贷款难度加大，资本市场和信托渠道融资被严格管控，使得开发商的资金链更加紧张。开发商融资难度的增加，将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。预计进入3月下旬，会有更多的楼盘加入打折降价的行列。第二，部分购房需求的逐步复苏，也增大了部分二手房业主挂牌出售的意愿。据统计，上周二手房业主挂牌量环比前一周上涨了24.2%。此外，北京即将调整二手房过户最低指导价的消息，也刺激了部分购房者为了避免缴纳更多的税费而提前出手购房。随着新盘降价促销力度的加大，部分区域的二手房价也将出现小幅回调，部分有迫切购房需求的首次置业者和改善型购房者也将逐渐走出观望期出手购房。

　　（据新华网）

　　上海：二手房价格呈调整迹象

　　楼市新政以来，上海商品住宅成交量持续低位徘徊。近日，原本被寄予希望的“上海之春”房展会终因大牌房企集体缺席、参展楼盘明显减少而冷清收场。市场人士认为，今年上海楼市的3月“小阳春”基本无望。尽管房展会上新建楼盘仍普遍咬住价格不放松，但二手房市场上，房价已出现调整迹象。

　　春节假期因素对楼市的影响已经淡去，但在严厉政策调控的持续影响下，眼下上海住宅成交量仍未有起色。据搜房网数据监控中心统计，1月底至2月底，上海单周新建住宅成交面积最高仅7.6万平方米，3月的前两周也仍不足10万平方米，与2月各周水平相比，并未出现明显攀升。为期4天的“上海之春”房展会上，除去海外项目，约有45个房企、60个楼盘参展，与去年同期约200个房企、近300个楼盘相比，大幅减少。根据目前走势，预计3月上海新建商品住宅成交面积难以超过40万平方米，与去年3月80万平方米的成交量相比，将减少五成以上。 　（据新华网）