根据国家发改委3月22日正式对外公布的信息，发改委已于3月16日发布了《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

　　在部分业内人士看来，发改委此时出台这一规定，其深层目的有二：一方面是针对房价和成交量仍在上涨的三、四线城市，来弥补限购令遗漏城市的房价调控真空区，因为只有对房价仍有上涨动力的城市，房价公示才有作用；另一方面，也是对各地3月底前出台房价调控目标的一个配合战。

　　据调查，今年以来，35个限购城市之外的大量三、四线城市，如常州、唐山等地，其商品房投资与销售仍然火爆。甚至包括一些限购政策执行并不严格的二、三线城市，房价上涨趋势也很明显。这些城市一旦进入楼市“上攻期”，因为管理体制不及一线城市规范，更有可能出现开发商蓄意哄抬房价的行为，因此及时规范十分必要。

　　不过，更多业内人士想到的是开发商是否还有变通做法来软化政策威力。“现在楼市有这样一个潜规则，大家会在定价的时候定得比较高，为以后的涨价留出空间，过程中会选择打折的方式销售，市场好，折就多打一些，市场不好，折就少打一些。”一位业内人士称。

　　高策顾问董事长李国平表示，发改委此次出台的政策本质上是管理价格而不是干预价格，开发商可以采取很多对策。

　　尽管如此，业内仍然对不断出招的房地产调控政策给予较高期望。有专家预计，包括限购令和房价公示等政策，如果全部执行到位，2011年，全国一、二线城市购房需求将剩下不到20%，预计绝大部分城市全年成交量下跌至少在70%以上，多数城市房价跌幅将超过20%。

　　“目前政策方向是很稳定的，就是保持对房地产的高压姿态，这在年内肯定不会放松。考虑到需求减少、资金压力增大，房企今年的盈利形势仍然不明朗。”中国房地产研究协会高层表示。

　　（据人民网）