问：《购房合同》规定“取得商品房规划验收合格证及其他证明文件就可交房”，那么，国家对商品房交付使用时有无最基本验收的要求？

　　答：通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：

　　一、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　二、约定条件：达到预售合同约定的其他交付条件。

　　三、根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。（邓锐）