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　　在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月齐齐出现下降。

　　在北京，3月一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。

　　在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。

　　在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，这已是连续4个月逐月下降。

　　在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

　　事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万元”、“直降100万元”忙着抛房的消息。

　　北京：

　　住宅项目八成停涨

　　降价项目环比翻番

　　据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186个住宅项目价格停涨。

　　分析表明，此次17个降价住宅项目中，均价最高降幅为每平方米2200元，最高下降比率为11.11%；此外还有4个项目下降额度达每平方米2000元。

　　据北京市房地产交易管理网的最新统计，今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近40%，是近3年来的最低值。北京链家地产监测显示，3月北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。

　　上海：

　　房价初现破冰迹象

　　上海搜房网数据监控中心提供的监测数据表明，3月最后一周有18个楼盘新开或者加推房源，其中有13个楼盘给出不同程度的优惠，占到七成。

　　新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控中心截至3月25日统计，4月打折优惠楼盘已有120个，环比3月增长26%。

　　深圳：

　　新房均价首次跌破两万元

　　深圳市规划国土委日前发布数据称，3月深圳全市新房成交均价为每平方米19423元，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。

　　这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

　　对于价格下跌，业内人士分析，重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示，3月深圳关外新房成交2131套，远多于2月的1274套。所以，这一下跌尚不能排除楼市“假摔”。不过从长远看，在调控政策等因素影响下，未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。

　　广州：

　　楼价连续下降

　　数据显示，3月1日~3月31日，广州市网签成交均价为每平方米11895元，环比上月的每平方米12157元微跌2.16%。这已是自去年12月最高位每平方米13498元，连续3个月逐月下降。

　　据分析，由于中心六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。显然，楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降，但市中心房价依然坚挺。

　　业内人士普遍认为，随着一系列需要明确的调控细则全部公布，部分刚需买家会停止观望而入市，4月整体均价也可能进一步下降。

　　南京：

　　二手房抛售忙

　　降价，降价，憋了一两个月的南京二手房市场，终于开始出现大批降价跳水的业主。

　　“精装修好房，直降44万元！”一套来自江北天润城二街区的二手房，在网上喊出了直降44万元的优惠。

　　在普通住宅二手房价格松动的同时，部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的400平方米独栋别墅，最近打出了“挥泪降价100万元”的旗号，将挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。南京一地产人士表示，这类别墅大部分带有投资性质，以前还很好抵押借款，目前不行了，部分业主就开始抛房。

　　受房地产调控政策的影响，今年2月不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入，这部分业主又开始转租为售，并打出降价的旗号，以求尽快脱手。数据显示，3月南京二手房个人挂牌量环比2月增长63%。

　　（据新华网）