□记者 王子君
昨日,家住伊川县城的张先生拨打本报新闻热线66778866反映:他们小区的变压器坏了,小区物业要求住户分摊更换变压器的费用。张先生说,他认为物业的做法不合理。
记者咨询律师后,律师认为,变压器的产权归属决定由谁更换。
业主:换变压器不该由我们买单
张先生称,他住在伊川县医药发展中心家属院内,多年来,小区一直由医药发展中心统一管理。去年年末,由于用电负荷过大,小区的变压器烧坏了。后来,该中心拿来一台变压器,安装后小区的供电才得以恢复。
几个月过去了,该中心却告知业主,要分摊变压器的更换费用。
对此,部分业主不能接受。“以前用的变压器就是我们业主凑钱买的,怎么还让我们掏钱?” 张先生认为,小区更换变压器应由供电部门负责,负责管理小区的人员不该向业主收取这项费用。
管理人员:费用应由用电单位分摊
就张先生反映的情况,医药发展中心办公室付主任说,变压器烧坏后,为保障小区业主能够平安过年,该中心以赊购的方式从变压器厂商那里购得一台变压器,共计23000余元。
“现在厂商要变压器钱,部分业主却不愿意交这笔钱了……”据付主任介绍,除了小区130余户居民、医药发展中心外,烧坏的变压器之前还为附近的网吧、医药批发门市等用电单位提供电力服务。
“经协商,每户业主只需交100元钱,剩下的费用由4家用电单位分摊。”付主任称,损毁前的变压器是医药发展中心和业主共同所有。目前,只有8户居民还没有分摊相关费用。
律师:产权归属决定由谁更换
作为供电方的电业局是否有义务为张先生所在的小区更换变压器呢?伊川县电业局市场营销部相关负责人表示,由于张先生所住的医药发展中心家属院尚未进行电网改造,该小区变压器的产权不归电业局所有。
“产权是谁的,就该由谁负责更换。”该负责人说。
业主、物业、电业局各执一词,更换变压器的费用究竟该由谁买单?就此问题,河南惠人律师事务所的卫晓明律师认为,通常情况下,变压器的产权归属决定应由谁买单。所以,更换变压器的费用应由医药发展中心和业主共同承担。