目前房价虽然出现松动迹象，但楼市整体仍处于相持、博弈态势。有专家预测，以后不排除楼市调控政策进一步加码的可能。

　　地方房价控制目标首现调整

　　3月底，国内主要城市均根据“国八条”要求相继出台了相关细则，各地同时公布房价的年度控制目标，除北京提出房价“稳中有降”，长春将房价控制目标与房价收入比挂钩，其余绝大多数城市都将新建住房价格增长目标定位在不高于当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。

　　与此同时，国务院在4月初派出8个房地产市场调控督查工作组，对16个省(自治区、直辖市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况展开专项督查。西安近日率先发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。

　　调控升级预期增强

　　市场普遍认为，此次督查之后，很可能在税收、土地等方面继续储备政策，楼市调控很可能会进一步升级。

　　据“链家地产”市场研究部统计数据显示，被调查人群中认为政府可能继续出台第四轮调控政策的人数比例大约为82%。受访者人群中，选择期待调控再出重拳的人大约占61%。“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，当前市场对于新一轮调控的期待还是比较高的，购房者期待新一轮调控“重而准”，可以更精准地直接对房价或房企进行调控。

　　僵局或在二季度打破

　　在不断强烈的调控信号之下，市场各方的神经陡然紧绷，房地产市场正步入新一轮敏感期。

　　有专家认为，楼市可能会在“五一”之后发生变化。未来一段时间内，部分一线城市靠规模扩张的大型房企，可能在存货增加的情况下不得不为了加大资金回笼而采取促销等措施，届时房价将会出现松动。

　　（据人民网）