近日，北京市统计局、北京市发改委相继召开新闻发布会，介绍一季度北京房地产市场情况，并表示，宏观调控已取得初步成效。

　　据介绍，“十二五”开局首个季度，全市商品房销量同比下降近22%，商品住宅价格环比持平。而同时，政策性住房投资增长2.2倍，新开工面积大幅增加1.9倍，房地产市场投机投资性购房得到抑制。

　　在严厉落实宏观调控“组合拳”的重压之下，北京楼市交易量出现大幅下滑。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，今年1～3月，北京销售商品房264.9万平方米，同比下降23.8%，降幅比1至2月扩大4.9个百分点。其中，销售商品住宅192.2万平方米，下降27.3%，降幅扩大6.2个百分点。

　　销量下降的同时，价格也停止上涨。在国家统计局最新发布的70个大中城市房地产价格指数中，3月份北京新建商品住房价格指数环比持平，同比上涨4.9%，涨幅已明显回落。北京市房地产交易管理网成交数据也显示，第二套购房占比和非京籍居民购房占比明显降低，投资投机性购房得到抑制。

　　房地产调控，有“压”的同时还要有“保”。商品房市场骤然降温的同时，北京加快推进保障性住房建设和配租配售。北京市发改委副主任赵磊介绍说，全年保障房用地供应占住宅供地的52%，廉租房及公租房用地是去年的6倍，6万套公租房建设按计划落实，亦庄公租房开始配租。

　　固定资产投资过于依赖房地产业是此前投资结构的一大弊端。随着房地产结构调整的推进，北京的投资结构逐步改善。今年一季度，全社会固定资产投资完成812.3亿元，其中，房地产开发投资完成415.7亿元，占全社会投资的比重为51.2%，同比下降2.9个百分点；政策性住房投资占全社会投资的10.6%，比重提高6.7个百分点；政策房外的商品住宅投资占全社会投资的20.5%，占比下降5.7个百分点。

　　据介绍，虽然一季度北京房地产销售明显下滑，但保障房投资力度的提升使全市房地产投资仍然保持14%的增长。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，未来随着保障房建设的持续推进、替代产业及新工业经济增长点的崛起，北京的经济增长将更有质量。

　　(明浩)