至今已近百日的房产税试点效果似乎并不理想。截至目前，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海约有20笔应征房产税已经缴纳，按照每套住房平均缴纳5万元计算，上海房产税试点3个月的入库税款只有百万元左右，不及上海的一套房款。国家统计局公布的数据显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比均在上涨。同样，第一季度上海商品房成交均价上涨12%。

　　购房者鲜考虑房产税

　　沪置房产市场部经理付琦告诉记者，一些投资者虽然在购房时问到了房产税，但这并不是他们考虑的主要因素。

　　另外，一些投资客认为房价在明后年依然会上涨，从房价中获得的收益完全可以抵消掉目前的税率。付琦告诉记者，很多投资客一旦确定要买房，都不太会在意房产税的问题了。

　　试点方案设计先天不足？

　　房产税在设计环节或许存在不足。“征收对象是新增第二套住房，如果信息显示不是第二套的(可以把名下的房产转到子女或亲戚名下)，自然不用缴纳。”业内人士指出，上海房产税的征收数量不多和试点方案确定的征收对象有关。     （据人民网）