从今年6月开始，房屋面积将实行新的计算方法，“赠送超大阳台”、“超高复式”、“买一层送一层”等开发商“偷面积”的设计漏洞将被堵死。现将市场上“偷面积”的方式进行分析，让消费者做到心中有数。

　　第一类：入户花园

　　由于入户花园和阳台只计一半建筑面积，业主可通过自行装修的方式，将阳台改为房间使用。

　　缺点：有些入户花园不一定好用，有些私密性不强，有些则被邻居的“空调主机”所包围，有些则不太规则。买家也不要因为有所“赠送”，贪小便宜吃大亏。

　　第二类：窗梁上做手脚

　　将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使凸窗层高于2.2米。这样一来，业主可以将该窗梁拆除，这样自然可以“偷”出几个平方米的面积来，或者将窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这被称为低台凸窗，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，装修时“低台”可打掉。由于本身凸窗有2.2米的层高，加上打掉的那部分“低台”，凸窗层高可达2.3米或更高。这样低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适。

　　缺点：拆卸后无法保证墙体的隔热、保温，且可能存在装修二次改造费用。

　　第三类：隐藏式衣橱

　　隐藏式衣橱的高度通常在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主可以使用。这种做法可以有效地增加室内使用面积，使衣橱与墙体完美结合。

　　缺点：会影响外墙的保温，打破整个小区外立面的协调性，此外对衣橱本身的维护会有一定影响。

　　第四类：空调室外机位，小小的储物间

　　根据相关规定，空调室外机位不计入建筑面积，如果改造为生活阳台后，业主可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积(阳台只计一半建筑面积)。如果改造成储物间，则可以不计入面积。

　　缺点：所“偷”面积不多，不过也可以作储物之用。

　　第五类：可延展客厅，多出来的客厅

　　“可延展客厅”，将原设计的两户之间的管道井面积两家各分一半(可以有9平方米之多)，在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示，在竣工验收时该红白墙面交界处有砖墙分隔。待验收后重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼，业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。

　　缺点：通过“空中连廊”使得两单元连接起来，两单元业主的生活私密性有可能受到影响。 （新华网）