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　　楼盘促销力度加大

　　选房是时机

　　一些业内人士认为，现在不失为买房的较好时机。一方面，为吸引市民购房，很多开发商竞相推出打折优惠活动，房源多，可供选择余地大。

　　盛唐至尊一期5月27日开盘，路劲·世府名邸5月29日开盘，东方今典境界洋房2期5月28日开盘等，还有很多精品楼盘推出优惠措施，6月准备开盘的项目也不少，有泉舜财富中心、升龙广场等。

　　刚刚过去的端午佳节就是一个实例，我市不少品牌楼盘都大打情感促销牌。

　　不少欲购房者在过节看房两不误的情况下，从容地选择心仪的房子。

　　另外，物价在涨、人民币对美元升值，不论金融资产还是实物资产都会涨，再加上目前洛阳城市化水平的提高以及刚性购房者的需求，这些因素决定房价在未来不太可能会大幅下降。在货币政策“从紧”的环境下，房价稳定可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源是有限的。

　　购房者应量力而行

　　合适很关键

　　买房关键看自己的需要，有需要就买，房地产市场的区域性很强，大城市在降，洛阳目前还没降价。洛阳的房地产起步相对较晚，房价一直比较稳定，就是去年涨幅很大，今年房地产开发成本在上涨，降价空间有限，估计也不会怎么上涨。可以说，现在买房，不会因房价下降造成房子贬值，也不用为房价上涨“埋单”。洛阳某地产营销公司的经理对记者说。

　　“当初不买这么大面积的就好了”，市民王先生月工资2100元，每月光还贷就得1400元。提起自己120平方米的大房子，他更多的是懊恼。面对越来越多的百姓买大房子、买新房子的心理，专家建议购房者转变观念，量力而行。

　　建行洛阳分行理财师王先生说，一个不让自己产生较大还贷压力的房子才是适合的。因此买房一定要量入为出，不要为了面子好看而使日子难过。假如一个家庭的月收入在3000元左右，那么还款额不要超过1500元；如果一个家庭的年收入在3万元，那么这个家庭最大的贷款额是3万元的10倍，也就是30万元。

　　在目前洛阳楼市可供选择新房余地较大的时候，地段、品质、价格都是选择的因素，性价比高的房子就是好房子，适合自己居家要求的也是好房子。专家提醒：地段的优劣决定房产价值的上升空间或者房产的抗跌能力，所以购买时必须考虑地段因素。地段因素可理解成两个方面，一是现在已处于好地段，二是不久将成为好地段。

　　因此，大部分购房者不要单纯为买理想中的好房子而好高骛远，应根据家庭的经济状况，买自己负担得起的好房子，因为，适合自己的也就是最好的！